Le promoteur immobilier Vanguard Properties vient de finaliser la vente de 40% des 256 appartements de son projet Bayline à Armação de Pêra.

Le projet, mis sur le marché en mars, représente un investissement de 85 millions d'euros. Les travaux de développement ont commencé en décembre 2019 et s'achèveront l'année prochaine.

Il apporte à la principale région de vacances du Portugal un nouveau condominium fermé à seulement 30 mètres de Praia dos Pescadores, dans ce qui est l'un des derniers projets d'appartements résidentiels en bord de mer en Algarve.

Le projet comprend des appartements d'une à trois chambres conçus par les architectes Saraiva + Associados. Il disposera d'un espace d'accueil avec conciergerie, spa, salle de sport, piscines intérieure et extérieure et deux hectares d'espaces verts avec terrains de sport.

Le développement suit une politique de durabilité et dispose de la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), un système qui calcule la durabilité des projets de construction et dont la classification est basée sur neuf facteurs: gestion, santé et bien-être, énergie, transports, matériaux , déchets, eau, utilisation des sols, écologie et pollution.

José Cardoso Botelho, directeur général de Vanguard Properties, a déclaré dans un communiqué de presse que «Bayline s'est avérée un succès en termes de ventes malgré le contexte de la pandémie que nous traversons».

Botelho a attribué ce succès aux «arguments exceptionnels en sa faveur concernant l'emplacement, l'architecture et la qualité de ses aménagements, facteurs clés dans la définition d'un produit immobilier».

Il a ajouté que «le projet sera unique en Algarve en raison de sa qualité, de son emplacement et de ses vues incroyables sur la mer et vers Lagoa dos Salgados, une zone d'observation des oiseaux où diverses espèces nichent».

Les résidents auront littéralement 6 km de plage juste à leur porte puisque le développement est à seulement 30 mètres de la plage.

«C'est vraiment un projet qui se démarque des autres et les vues merveilleuses peuvent apparaître de tous les étages, y compris du rez-de-chaussée», explique José Cardoso Botelho.

Pour marquer son importance stratégique pour la région de l'Algarve, le secrétaire d'État à l'internationalisation, Eurico Brilhante Dias, a visité le projet Bayline en juillet.

La visite faisait suite à une invitation envoyée par Vanguard Properties lorsque le secrétaire d'État était accompagné de sa conseillère, Marta Costa, et impliquait également la maire de Silves, Rosa Palma, et la vice-présidente exécutive de l'Association portugaise des promoteurs et investisseurs immobiliers, Hugo Santos Ferreira.

Montré autour du développement par les associés gérants de Vanguard Properties, Claude et Alexandre Berda et José Cardoso Botelho, le comité de visite a eu l'opportunité d'entreprendre une visite du site et de voir l'ampleur des travaux en cours sur ce projet, qui devrait être achevé en 2022.

Étaient également présents Miguel Saraiva, fondateur et président du studio d'architectes Saraiva + Associados, Pedro Ferreirinha, associé chez Vieira de Almeida & Associados, Margarida Almeida, dirigeante et fondatrice d'Amazing Evolution, et les ingénieurs en chef responsables de la construction du développement, António Rodrigues et Paulo Carapuça, dirigeants du Grupo CASAIS, ainsi que l'équipe de Vanguard, Tatyana Bezukladnikova, Filipa Abreu Teixeira, Pedro Aguardela, Nuno Banha et Sandra Viegas.

La visite a également servi de prétexte à une brève présentation de l'entreprise – qui est actuellement le promoteur immobilier avec le chiffre d'affaires d'investissement le plus élevé au Portugal – ses projets et sa politique de mécénat et de parrainage, à savoir le projet de tournoi de championnat de tennis des jeunes Vanguard Stars.

La visite guidée du site et la présentation de la matinée ont été clôturées par un déjeuner à Portimão à l’invitation de la maire locale Isilda Gomes, qui a de nouveau lancé une invitation à investir dans l’arrondissement, une opportunité déjà étudiée par le promoteur.

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Par CHRIS GRAEME / Essential Business