Selon l’autorité locale de Poveira, un prétendu contrat promissoire signé entre le CDP et la société PEC – Projetos, Consultoria e Investimento, basée en Angola, pour le développement d’un projet résidentiel sur le terrain du club, le long de la côte, est en jeu.
Le projet n’a finalement pas eu de suite, puisque le Plan détaillé de cette zone, appelé E54, a été suspendu en 2018 par la municipalité, n’envisageant plus la possibilité de construction, ce qui a conduit l’entreprise à réclamer une indemnisation au Tribunal administratif et fiscal de Porto. .
« Cette entreprise affirme détenir un contrat, signé en janvier 2018, avec le Clube Desportivo da Póvoa, qui promettait de vendre son terrain à construire. Elle demande maintenant à la municipalité de condamner la somme de 13 millions d’euros à titre de compensation pour l’imposition de sacrifices, a expliqué le maire de Póvoa de Varzim, Aires Pereira.
Le maire considère que la municipalité « a de bons arguments » pour s’opposer à la demande de l’entreprise, mais s’est montré « préoccupé par l’état de la situation du CDP et la manière dont ses actifs ont été vendus ».
« Le contrat n’était pas connu des partenaires du CDP, qui ont été informés qu’il était confidentiel. Face à cette méconnaissance, je crains que le club et ses membres ne soient plus propriétaires de ce patrimoine », a ajouté Aires Pereira.
Le plan de détail de la zone E54 comprend une zone de terrain en bord de mer, où sont construits les équipements du Varzim Sport Clube, du Clube Desportivo da Póvoa, ainsi que les arènes locales, propriété de la municipalité.
Réalisé en 2009, le Plan Détaillé prévoyait la construction d’un projet immobilier, résidentiel et commercial, sur ces terrains, et la relocalisation des installations sportives et de loisirs existant sur le site au Parque da Cidade, si les clubs en décident ainsi.
Varzim, qui a d’abord manifesté son intention dans ce changement et dans la construction d’un nouveau stade, a fini par abandonner, conduisant la Câmara Poveira, en 2018, à considérer qu’il serait nécessaire de revoir le processus et de suspendre le Plan détaillé.
La CDP, qui, compte tenu de la position de Varzim, a également choisi de conserver ses installations sportives à l’emplacement actuel, a toutefois convenu avec la société PEC de construire un immeuble d’habitation sur une partie de son terrain.
En juin de cette année, le club a apporté un avenant au contrat, cédant à la société angolaise tous les droits acquis au cours du plan détaillé, y compris une éventuelle indemnité, qui serait divisée en parts égales.
Entre-temps, la Chambre a soumis un nouveau plan détaillé pour la zone E54, qui est maintenant entré dans un processus de discussion publique pendant 90 jours, qui comprend la conversion de la Plaza de Toros en un pavillon polyvalent, des travaux de requalification au stade Varzim et la construction d’aires de stationnement et d’un centre commercial.
La municipalité se dit disponible pour accompagner également le CDP dans la remise en état de ses équipements sportifs, mais n’envisage pas la construction de biens immobiliers sur le site, le maire rappelant que « le droit d’urbanisme public prime sur le droit privé ».
« Le plan détaillé est une activité qui ne dépend pas de la propriété. S’il y a des personnes qui ne veulent pas participer, il existe des instruments juridiques pour que le Plan soit mis en œuvre. Nous avons toujours dit que s’il n’y avait pas de valeur ajoutée immobilière pour améliorer l’équipement, la municipalité s’engage à le soutenir », a déclaré Aires Pereira.
L’agence Lusa a tenté, sans succès, de contacter le président du Clube Desportivo da Póvoa (CDP) pour obtenir une réaction.
JPYG // LIL
La société de contenu angolaise exige une indemnité de millionnaire de la Câmara da Povoa de Varzim apparaît en premier à Visão.
