Les mesures visent à aider les familles les plus en difficulté financière à faire face à la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers à taux variable indexé sur l’Euribor, en complément des mesures de soutien à la location.
«Le gouvernement, conscient du contexte géopolitique et géoéconomique actuel, qui a entraîné le taux d’inflation le plus élevé de ces dernières années et, par conséquent, du coût de la vie, approuve un nouvel ensemble de réponses plus immédiates visant à faire face aux impacts économiques visés avec des effets directs sur les revenus familiaux et l’accès au logement », justifie le gouvernement dans le diplôme.
Quant à ceux-ci, le nouveau régime prévoit que les locataires ayant un revenu imposable jusqu’à 38.632 euros (6ème barème IRS) et un taux d’effort égal ou supérieur à 35% ont désormais droit à une aide mensuelle jusqu’à 200 euros, versée par le 20 de chaque mois, avec effet rétroactif au 1er janvier et qui restera pendant cinq ans, jusqu’à fin 2028.
Quant au crédit, l’exécutif explique que les mesures visent à « atténuer le risque de défaut » découlant de l’impact de l’augmentation des indices de référence dans les contrats de crédit, notamment en vertu du taux d’effort, établissant le régime publié aujourd’hui un ensemble de suivi des procédures, évaluation et, si certaines conditions sont remplies, présentation de propositions clients.
Dans ce cadre, un accompagnement est créé pour les emprunteurs de contrats de crédit pour l’acquisition ou la construction d’un logement permanent, sous la forme d’une bonification d’intérêt temporaire lorsque l’indice dépasse un certain seuil.
Enfin, le régime détermine que, lorsque le contrat de crédit est destiné à l’acquisition ou à la construction d’un logement permanent, la banque doit permettre au consommateur d’opter pour une modalité à taux d’intérêt variable, fixe ou mixte.
« A travers ces mesures, avec pour objectif concret de protéger les familles et d’augmenter leur revenu disponible, l’objectif national de garantir un logement décent pour tous est approfondi », plaide l’exécutif.
Le président de la République, Marcelo Rebelo de Sousa, qui a promulgué ce diplôme mardi, la veille, lors d’une visite des installations de la CMTV, a défendu que le paquet logement du gouvernement, au sens global, « tel qu’il est conçu, donc au départ , il est inopérant, soit au point de départ, soit au point d’arrivée ».
Marcelo Rebelo de Sousa a assimilé l’ensemble de mesures annoncées par le gouvernement aux «lois dites d’affichage», qui «semblent proclamer certains principes programmatiques plus pamphlétaires, mais l’idée n’est pas exactement qu’ils passent en pratique, non, c’est que les lois sur l’affichage demeurent ».
VP (IEL) // RBF
