Demandez à Afpop
Dans cette nouvelle rubrique mensuelle, afpop, la plus grande association de résidents étrangers du Portugal, vise à répondre à certaines des questions les plus fréquemment posées par les membres.

Question: Nous louons une propriété et avons constaté que le propriétaire en avait la clé. Sont-ils autorisés à entrer dans la propriété lorsque nous ne sommes pas ici?

afpop répond: La réponse courte est non. Alors que la plupart des relations entre les propriétaires et les locataires de locations à long terme sont amicales et amicales, il est toujours utile de comprendre quels sont les droits du locataire sur la résidence dans une propriété. En fait, nous sommes parfois interrogés à ce sujet, en particulier sur le droit du propriétaire d’accéder à la maison et s’il a le droit de détenir même une clé pour la propriété.

Certains locataires changent les serrures immédiatement pour plus de sécurité et d'intimité et c'est leur droit de le faire, sans préavis ni demande d'autorisation au propriétaire, et ils ne sont pas tenus de remettre une copie de la nouvelle clé au propriétaire . Le locataire a droit à l'intimité et à ne pas être dérangé.

Cependant, il convient de noter que ce n'est pas un droit absolu. Il existe certaines exceptions, telles que les situations dans lesquelles il est obligatoire pour le locataire de permettre au propriétaire de visiter le bien, par exemple pour faciliter les travaux urgents ou pour une inspection lorsque le contrat est sur le point de cesser en vertu de l'article 1081 du Code civil. Il peut également être inclus dans le contrat que le propriétaire se rendra périodiquement sur la propriété, à une date et une heure à convenir entre les parties, mais ce n'est pas une obligation et c'est par accord entre le propriétaire et le locataire.

Cependant, même dans ces situations, ils ne peuvent pas entrer dans la propriété contre la volonté du locataire. Lorsque le locataire refuse l'entrée, le propriétaire peut intenter une action contre lui et demander aux tribunaux de le forcer à autoriser l'entrée. À la fin du bail, le locataire est tenu de restituer le bien loué en bon état et de remplacer les anciennes écluses, sauf si le propriétaire est heureux de garder la nouvelle.

Veuillez noter qu'afpop n'est pas un cabinet d'avocats et que vous devriez demander conseil à un avocat qualifié en cas de doute sur vos droits, en tant que locataire ou propriétaire.

Pour plus d'informations sur les avantages de l'adhésion à l'afpop, la plus grande association de résidents étrangers au Portugal, y compris leur longue liste de bulletins d'information, vous pouvez visiter leur site Web www.afpop.com; envoyez-les directement par e-mail sur info@afpop.com ou appelez le bureau de l'afpop au 282 458 509 (t / m 938 252 100).

N'oubliez pas de citer THE ALGARVE RESIDENT lorsque vous les contactez.