« En ce moment, tout revenir en arrière, je pense que c’est ridicule et c’est mauvais pour le pays et c’est mauvais pour l’économie nationale », a-t-il dit, ajoutant : « Rien ne justifie que Madère soit couverte par cet ensemble de mesures qui visent fondamentalement Lisbonne et Porto ».
Miguel Albuquerque, qui dirige l’exécutif régional PSD/CDS-PP, s’exprimait en marge d’une visite dans une entreprise alimentaire, à Funchal, en réaction au programme More Housing, approuvé jeudi en Conseil des ministres et qui restera débat public pendant un mois.
« Du point de vue de ceux qui pensent que l’État devrait s’immiscer dans la propriété privée, devrait conditionner le marché, devrait dire aux hommes d’affaires ce qu’ils doivent faire, je pense qu’il n’y a rien de bon dans ces mesures », a-t-il déclaré, soulignant que les visas « or » ‘ et les logements locaux servent de « bouc émissaire » au gouvernement socialiste qui, a-t-il dit, en sept ans « n’a rien fait pour le logement ».
Le responsable insulaire a critiqué ce qu’il considère comme la «perspective centralisée et lisboète» de l’exécutif national lorsqu’il évalue le pays à travers les «problèmes de la capitale», oubliant les municipalités et les régions qui ont besoin d’investissements, pour attirer des capitaux étrangers, pour rénover le parc de logements et de réhabiliter les centres historiques.
« Le vrai pays n’est pas Lisbonne », a-t-il renforcé, ajoutant que le programme Mais Habitação devrait écouter les régions et les municipalités et déterminer des mesures en fonction de leurs besoins.
« La réalité est la suivante : nous voulons conserver les visas ‘or’ ici à Madère, nous comprenons que c’est bon pour la croissance de l’immobilier à haut rendement », a-t-il déclaré, expliquant que, pour contrebalancer la pression dans le secteur, le gouvernement régional a avancé avec des fonds du plan de relance et de résilience (PRR) pour construire des logements abordables pour la classe moyenne et les jeunes couples.
Concernant l’hébergement local, le responsable gouvernemental assure qu’« il n’a pas du tout affecté le tourisme traditionnel, contribuant plutôt à l’augmentation du nombre de nuitées, qui a atteint en 2022 un maximum historique de 9,6 millions.
Miguel Albuquerque a déclaré que son exécutif va désormais analyser légalement la possibilité de « garantir l’autonomie » dans les logements locaux.
Lors du Conseil des ministres de jeudi, consacré au logement, le gouvernement de la République a décidé que la délivrance de nouvelles licences locales d’hébergement « sera interdite », à l’exception des hébergements ruraux dans les communes de l’intérieur du pays, où ils peuvent stimuler la économie locale.
En outre, les licences d’hébergement locales actuelles « seront soumises à une réévaluation en 2030 » et, après cette date, périodiquement, tous les cinq ans, a annoncé le Premier ministre, António Costa.
Parmi les mesures visant à stimuler le marché locatif, ainsi qu’à rationaliser et encourager la construction, figure la fin des visas « or ».
De manière générale, les cinq axes du programme Mais Habitação, qui sera débattu publiquement pendant un mois, sont : l’augmentation de l’offre de propriétés à usage d’habitation, la simplification des processus d’octroi de licences, l’augmentation du nombre de maisons sur le marché locatif, la lutte contre la spéculation et protéger les familles.
Après débat public, les propositions reviendront en Conseil des ministres pour approbation définitive, le 16 mars, puis certaines mesures devront encore passer par l’Assemblée de la République, selon le Premier ministre.
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