Le prix médian d’un logement familial au Portugal était de 1 355 euros par mètre carré (m2) au quatrième trimestre 2021, soit 14,1 % de plus qu’à la même période de 2020, a annoncé aujourd’hui l’INE.
Dans un communiqué, l’Institut national de la statistique (INE) mentionne également que dans 23 des 25 NUTS III (Nomenclature des unités territoriales à des fins statistiques), il y a eu une accélération des prix des logements, avec seulement des réductions dans le Baixo Alentejo (-2,5%). et Beira Baixa (-0,7%).
Selon le document, la valeur médiane des logements familiaux négociés au Portugal impliquant des acheteurs domiciliés fiscalement à l’étranger était de 2 302 euros par m2, tandis que celle des transactions réalisées par des acheteurs domiciliés fiscalement dans le pays était de 1 319 euros par m2.
Les deux sous-régions avec les prix médians des maisons les plus élevés étaient, encore une fois, l’Algarve (2 144 euros par m2) et Lisbonne (1 904 euros par m2).
Dans le cas de la zone métropolitaine de Lisbonne (AML), la valeur médiane des logements achetés par des acheteurs domiciliés fiscalement à l’étranger (4 283 euros par m2) était plus du double du prix de celui acheté par des acheteurs domiciliés sur le territoire national (1 858 euros par m2).
Selon l’INE, au cours des trois derniers mois de 2021, « les 24 communes de plus de 100 000 habitants ont enregistré des prix médians des logements neufs supérieurs aux prix des logements existants ».
Barcelos a enregistré le prix médian le plus bas des logements neufs (979 euros par m2) et la plus petite différence entre le prix des logements neufs et existants (39 euros par m2), tandis que Lisbonne a enregistré la plus grande différence (1 286 euros par m2), avec des prix pour logement neuf à 4 715 euros le m2.
Parmi les 24 municipalités de plus de 100 000 habitants, toutes celles des aires métropolitaines de Lisbonne et de Porto, à l’exception de Gondomar et de Santa Maria da Feira, avaient des prix médians des logements supérieurs à la valeur nationale.
Maia (10,5 pp), Setúbal (9,8 pp), Vila Nova de Gaia (8,1 pp), Loures (3,0 pp), Almada (2,2 pp) et Oeiras (2,1 pp) sont les municipalités de ces zones métropolitaines qui ont enregistré une accélération supérieure à celle observée au niveau national.
Dans les communes de Lisbonne (0,4 pp) et de Porto (0,9 pp), « l’accélération a été moins expressive », précise l’INE.
Dans le reste du pays, « seule Funchal présentait un prix médian (1 967 euros le m2) et une croissance sur un an (22,5 %) supérieurs à la nationale, tandis que Coimbra présentait une valeur médiane supérieure à la référence nationale (1 418 euros). par m2) et seule Leiria a augmenté en glissement annuel au-dessus des 14,1 % nationaux (15,4 %).
JO // MSF
