« Nous avons regardé cet argent que nous avons du PRR et nous avons pensé ‘nous n’allons pas pouvoir tout construire nous-mêmes, mais il y a beaucoup de maisons que nous pourrions acheter, des bâtiments que nous pourrions acheter' », a déclaré Carlos Moedas ( PSD), dans la présentation de la Charte municipale du logement de Lisbonne.
Pour la réalisation de cette idée, qui a été proposée par la conseillère pour le logement, Filipa Roseta (PSD), le maire a déclaré qu’il avait déjà demandé au directeur municipal du patrimoine de « lancer immédiatement des programmes pour l’achat de bâtiments à Lisbonne, de les fractions vacantes », dans lesquelles la commune achète et devient propriétaire des immeubles, sans ingérence dans le droit de propriété privée.
« Commençons cette année. Nous avons déjà une partie du budget dédié, mais nous avons surtout la possibilité de l’obtenir également du PRR », a déclaré Carlos Moedas, rappelant que Lisbonne dispose de 343 millions d’euros du PRR, jusqu’en 2026, pour intervenir dans le logement, dont l’essentiel du budget est consacré à la construction, une option dont « les temps sont longs » en termes d’exécution.
En ce sens, l’achat de fractions déjà construites peut être « une solution plus rapide » dans l’utilisation des fonds PRR jusqu’en 2026, dans laquelle le conseil peut utiliser le droit de préemption dans la transaction immobilière et, « avec cela, plus tard, avoir logement moins cher », a déclaré le maire.
« On ne parle pas ici d’acheter des fractions impeccables en centre-ville à des particuliers, cela n’aurait pas de sens, mais il y a beaucoup d’immeubles souvent à moitié abandonnés, qui pour des raisons historiques n’ont parfois pas été vendus, et nous pouvons intervenir et l’acheter à un prix qui nous permet évidemment d’avoir un revenu abordable », a expliqué le maire, ajoutant qu’il s’agit avant tout de maisons vacantes, qui ont besoin de travaux de requalification.
Le conseiller pour le logement a ajouté que le conseil dispose de huit millions d’euros du budget municipal et de 14 millions d’euros du PRR pour l’acquisition de fractions, notant qu’en argent européen il y a de la place pour la redistribution des fonds entre l’option pour la nouvelle construction, qui « dépendra beaucoup de ce qu’il y a sur le marché à acheter ».
« Nous allons poser cette question : qui veut vendre ? Si j’achète des immeubles, je n’ai plus à les construire », a souligné Filipa Roseta, assurant que la mairie n’achètera pas de propriétés à des prix spéculatifs.
Considérant que cette proposition est également un stimulant à la récupération des zones vacantes de la ville, l’édile a déclaré qu' »il est plus probable que des propriétaires se présentent avec des propriétés qui ne sont pas impeccables, donc nécessitant des travaux ». La commune achète, fait les travaux et le met en location à des prix abordables.
Interrogée sur le fait de savoir si acheter à des particuliers est le bon pari, y compris l’histoire de la chambre d’élimination des biens, Filipa Roseta a renforcé que la municipalité « tente tout » pour répondre au problème du logement, dans lequel cette proposition « est juste plus un instrument de tous les autres qui sont en cours ».
