Les députés PSD à l’Assemblée de la République, Márcia Passos et Alexandre Poço, étaient les invités de la conférence sur le « Logement » qui a eu lieu le 7 et a rempli le Café Central de Caldas da Rainha.
La réunion, organisée par le JSD et le PSD das Caldas, devait commencer à 21 heures, mais elle était un peu tard car les députés venaient du Parlement, où venait d’avoir lieu le vote du programme Plus de logements.
« Le vote sur le programme Plus de logements vient de se terminer au Parlement sans surprises majeures », a commencé par dire Márcia Passos, révélant que le Parti socialiste maintenait la contribution spéciale pour l’hébergement local (CEAL) à 15%, mais acceptait la proposition du PSD de confier les revenus non seulement à l’Institut de logement et de réhabilitation urbaine (IHRU), mais également à des entités similaires dans les régions autonomes de Madère et des Açores.
« L’hébergement local (AL), les locations forcées, les permis de séjour, les propriétés vacantes, les questions fiscales, c’est-à-dire que la majeure partie du paquet de logements a été votée aujourd’hui dans la spécialité et nous n’avons pas approuvé beaucoup de changements », a-t-il déclaré.
Le député a expliqué que la semaine prochaine, ces « propositions seront rectifiées en commission et seront approuvées en plénière le 19 juillet et nous aurons bientôt des changements significatifs à l’étranger ».
Márcia Passos, qui est également avocate, a déclaré que « cette histoire a commencé en février avec la présentation publique par le PSD de son programme pour le pays en matière de logement sous le nom de ‘Um Novo Caminho para a Habitação’, avant même que le gouvernement n’ait introduit ».
« Dans ce processus législatif, nous sommes sortis rassurés, car aujourd’hui le pays sait qu’il a deux options en matière de logement. Il y a celles que nous avons présentées et qui sont clairement différentes de la loi proposée par le Gouvernement», a-t-il rapporté.
« Nous comprenons que les problèmes de logement peuvent être résolus avec plus de maisons et c’était l’une de nos grandes devises, avec des solutions pour tous, pour les jeunes, les personnes âgées et la classe moyenne », a-t-il déclaré, ajoutant que les mesures visaient également à lutter contre la bureaucratie et allégement fiscal.
« En revanche, le gouvernement a approuvé des mesures dans lesquelles il souhaite utiliser d’abord la propriété privée avant d’utiliser le parc de logements sociaux, c’est-à-dire ce qui est vacant », a-t-il souligné, révélant que « cela ne peut tout simplement pas arriver parce que les municipalités n’auront pas la capacité de mettre en œuvre ces mesures et c’est notre espoir.
Le député PSD a déclaré que « nos propositions ont toutes été rejetées », mais qu’ils n’y renonceront pas et que « ce n’est qu’une période d’attente ».
Cependant, il a révélé qu’il y avait un certain gain face aux vives critiques du PSD, où le PS a décidé d’annuler la proposition du paquet Plus de logements qui modifie la formule de calcul des revenus des locataires pour l’octroi de la subvention.
Márcia Passos a souligné qu’ils ont rencontré des dizaines de personnes, d’associations, d’entités publiques et privées, de propriétaires, d’investisseurs et que « nous n’avons entendu personne dire de bonnes choses sur le paquet Mais Housing ». « Aujourd’hui, nous avons eu plusieurs mesures qui ont été approuvées uniquement et uniquement avec des votes en faveur du PS, qui a la majorité », a-t-il déclaré. « Même l’Association des Hôteliers nous a surpris parce qu’elle a été la première à dire qu’il n’y a pas de capacité hôtelière dans le pays pour répondre à la demande touristique et à défendre qu’il ne faut pas mettre fin à l’AL », a-t-il déclaré.
« Si le PSD arrive à gouverner, il annulera les nouvelles mesures AL »
Alexandre Poço, qui est également président du JSD, a déclaré que le Premier ministre a été un véritable désastre dans le domaine du logement. Concernant les nouvelles mesures de l’AL, le député a garanti que le PSD a été « très clair sur ce sujet et que dès que le peuple portugais donnera au parti la chance de gouverner, il abrogera toute cette législation de l’AL ».
« Nous ne devrions pas regarder un segment économique qui génère des emplois et qui a créé une gamme de services de soutien pour AL et penser qu’il est responsable du problème d’accès au logement dans le pays et en même temps ne pas toucher aux hôtels, les appartements touristiques et ne rien faire avec les fonds immobiliers», a-t-il souligné.
Le dirigeant a ajouté qu’il est « étrange qu’un parti qui se dit de gauche blâme un secteur où environ 80% de ses propriétaires possèdent un ou deux appartements ». « Nous parlons de personnes qui ont demandé un crédit pour pouvoir acheter une deuxième maison pour créer une forme d’épargne ou pour laisser un jour un appartement à leurs enfants », a-t-il souligné, ajoutant que « le PS a évoqué ce qu’est un appartement ». et je le mets en AL et cela fait à la fin de l’année environ 8 mille euros ».
Quant aux chambres pour étudiants, Alexandre Poço a révélé qu’en 2018 le pays comptait 15 mille lits dans le réseau public et aujourd’hui il y en a 73 de plus, ce qui signifie que la promesse de 12 mille lits n’a pas été tenue ». « La promesse a été recyclée et maintenant elle est de 15 mille à 30 mille d’ici 2026, alors que pendant toute cette année il n’y a eu qu’une seule inauguration de résidence publique dans ce pays », a-t-il déclaré.
Le député de l’Assemblée de la République espère toujours que le Président de la République n’avancera pas dans la promulgation de certains domaines du paquet Mais Habitação, à savoir l’AL. « Nous espérons que vous pourrez le transmettre à la Cour Constitutionnelle, car ce sont des mesures déséquilibrées, inappropriées et une taxe pour punir », a-t-il conclu.
La conférence a été animée par Rodrigo Amaro, de JSD, qui a transmis au début quelques données du secteur immobilier de Caldas, révélant qu’« en vingt ans, la valeur moyenne des transactions de construction urbaine a augmenté de 210 % ».
Par rapport aux terrains « à vendre et qu’il est possible de construire dans les paroisses dites rurales plus à l’intérieur du pays, le minimum est de 40 000 euros et dans les paroisses côtières la valeur minimale est de 100 000 euros et en ville elle est d’environ 60 000 euros. mille euros » .
Quant au loyer à Caldas da Rainha, l’offre est faible et un « T1 peut atteindre 750 euros par mois et le T3 tourne autour de 900 euros et les prix par chambre tournent autour de 300 euros par mois ».
Après les interventions, il y a eu un débat avec plusieurs questions du public, notamment sur les mesures AL, que beaucoup considéraient comme « une condamnation à mort ».
Daniel Rebelo, président du PSD caldensien, a souligné « l’importance du débat car il est urgent que le PSD, n’étant pas une chambre, ait la responsabilité d’intervenir sur cette question compte tenu des difficultés auxquelles les jeunes sont aujourd’hui confrontés et pas seulement d’accès à l’éducation. logement » .
Le président du conseil a commenté la décision du ministre d’implanter le nouvel hôpital do Oeste à Bombarral, révélant que « nous avons appris que pour le gouvernement le modèle du Plan d’Aménagement Régional pour le Territoire de l’Ouest et Vallée du Tage (PROT-OVT) qui établit Caldas da Rainha et Torres Vedras comme centres urbains régionaux ». « Nous ne pouvons pas critiquer de ne pas avoir de planification territoriale et de vouloir ensuite la piétiner à cause de la couleur de l’exécutif de la municipalité de Bombarral », a-t-il souligné.
Critique du comité exécutif de la chambre
Le conseiller PSD et député de Caldas, Hugo Oliveira, s’est dit surpris par la candidature de Caldas « de seulement deux millions et demi et de ce montant, un million et demi est perdu en fonds à travers l’IHRU (Institut de logement et de réhabilitation urbaine). ), mais l’autre million et demi pourrait être une demande pour le Plan de Relance et de Résilience (PRR) et c’est par le biais du prêt bonifié et ce sont les Caldens qui paieront ».
Hugo Oliveira s’inquiète de ce que cela signifie pour « l’avenir » alors que d’autres communes voisines ont sollicité le PRR pour des logements à 40 millions et 50 millions ».
Concernant les logements vacants, il a rappelé que la municipalité de Caldas avait développé dans le passé une solution de cadre juridique qui « permettait à la municipalité de conclure un accord avec le particulier et à la municipalité de recourir à l’Instrument Financier pour la Réhabilitation et la Revitalisation Urbaine (IFRRU), un instrument financier destiné à soutenir les investissements dans la réhabilitation urbaine et qui était ensuite placé sur le marché locatif et une partie de la valeur locative revenait au propriétaire et une autre était utilisée pour déduire le prêt ». «Cela a été long à préparer et a permis de réhabiliter les maisons du centre-ville, mais cela a été abandonné», a-t-il rapporté.
L’ancien maire, Tinta Ferreira, a conclu l’événement en disant qu’il existe « une stratégie et des préjugés contre les petits propriétaires fonciers qui existent déjà dans les rangs des politiciens et des techniciens du PS et qui, à mon avis, sont conformes à l’idée qu’il y avait « Après le 25 avril, nous devions avoir une société de personnes stabilisée et coopérative dans laquelle la terre était gérée par l’État et il n’y avait pas de propriétaires ».
