Après avoir présenté un paquet de mesures pour le secteur du logement, le PSD prend ce mercredi cinq diplômes aux voix du Parlement qui défendent, par exemple, une subvention large pour soutenir le logement, des garanties de l’État pour aider les jeunes à acheter et un allégement fiscal généralisé dans le secteur. .
La ministre du Logement, Marina Gonçalves, sera présente au débat, qui abordera également les initiatives de Chega, IL, BE, PCP et Livre, avec un total de 13 diplômes votés à l’issue du débat.
A Lusa, le leader parlementaire du PS s’est dit ouvert à « continuer à discuter » de la question du logement, sans préciser quelles propositions pourraient être rendues viables pour discussion dans la spécialité. « Nous sommes ouverts à examiner les différentes propositions, nous n’avons pas clôturé ce processus, qui a été initié par le gouvernement. Le débat marqué par le PSD n’est qu’un pas de plus », a déclaré Eurico Brilhante Dias.
Le gouvernement a présenté, il y a un mois, le paquet More Housing, avec certaines des propositions, telles que la location coercitive et la fin des licences locales d’hébergement (AL) et la fin des visas or, a suscité la controverse. Toujours en consultation publique, le processus ne sera clôturé en Conseil des ministres que fin mars. Plusieurs des propositions doivent encore passer par le Parlement.
En réponse au paquet de l’exécutif, le PSD a présenté, la semaine dernière, un ensemble de dix diplômes (désormais condensés en cinq). Sans pouvoir quantifier le coût des mesures en question (puisque des données gouvernementales sont nécessaires), António Leitão Amaro a défendu qu’il s’agissait de propositions « accommodantes dans le budget de l’État pour 2024 ».
Dans la présentation des mesures, le vice-président du PSD s’en est pris à « la recette socialiste », la considérant comme « une solution profondément erronée », car « elle parie sur des solutions idéologiquement obsédées qui aggravent le problème, attaquent la propriété privée et rendent l’État faire ce qu’il veut ». ce qu’on ne sait pas ».
Concernant les logements vacants, le PSD propose la création d’un programme de coopération entre l’Etat et les collectivités locales : contrairement à la proposition du Gouvernement (qui prévoit la location des logements privés vacants par l’Etat), il appartiendrait aux communes d’identifier les bâtiments publics inutilisés et de proposer (seul ou associé à des privés) des projets pour les utiliser, en s’en appropriant administrativement si l’Etat ne répond pas dans un court délai.
Dans le domaine fiscal, le PSD veut réduire le précompte immobilier pour les baux d’habitation (de 28 à 23%, avec des abattements plus importants pour les contrats de plus longue durée), exonérés d’IMT jusqu’à 168 milliers d’euros, renforcer les déductions de l’IRS pour le paiement des loyers et des intérêts sur les prêts hypothécaires, ainsi qu’appliquer, entre 2024 et 2030, le taux minimum de TVA de 6% pour les travaux de construction et de réhabilitation des bâtiments résidentiels.
Dans un autre diplôme, le PSD propose, afin d’atténuer l’impact de la hausse des intérêts sur le crédit logement, le rééchelonnement des dettes auprès des banques (diminution de la mensualité), avec une partie rejetée vers la fin du contrat, avec l’Etat donnant une garantie publique sur le montant renégocié.
Dans le même projet de loi, les sociaux-démocrates proposent la création d’une subvention au bail, qui peut être demandée par les ménages ayant des revenus jusqu’au sixième barème de l’IRS (environ 38 mille euros) et qui ont un taux d’effort égal ou supérieur à 33 %. La subvention correspondrait à un quart de la valeur du loyer, qui passerait à un tiers si le locataire avait jusqu’à 35 ans.
Une autre des propositions emblématiques du paquet « orange », de la Jeunesse social-démocrate, consiste à remplacer l' »acompte » lors de l’achat d’un logement par une garantie de l’État pour les jeunes jusqu’à 35 ans, un instrument qui peut couvrir à 10% de la propriété et uniquement pour les maisons d’une valeur maximale de 250 mille euros.
Qu’en est-il des propositions d’autres parties ?
Parmi les autres partis, le Chega fait débattre et voter deux projets de loi : l’un qui propose l’exonération du paiement du droit de timbre pour l’achat d’un bien immobilier jusqu’à 250 000 euros et un autre visant à réduire à 6 % la TVA sur les travaux de réhabilitation immobilière destinés à IL, en revanche, veut favoriser la possibilité pour la société civile (initiative privée ou sociale) de réhabiliter les biens vacants appartenant à l’État, si ce dernier n’accepte pas de les vendre, moyennant un bail abordable de cinq ans ( après quoi il peut leur donner l’utilisation compréhensible).
Livre propose que seule l’exonération de l’IRC soit accordée aux fonds d’investissement immobilier et aux sociétés qui mettent 30% de leurs biens immobiliers à disposition dans le cadre du Programme de soutien au bail.
Parmi les résolutions (sans force de loi), BE recommande au Gouvernement que les terrains publics « ne soient pas vendus ou transférés à des processus de spéculation immobilière », IL qu’un Portail Numérique des Licences Urbaines soit créé, Livre demande qu’ils soient contractés « le ressources humaines nécessaires à la poursuite des politiques publiques du logement » et le PCP reprend les propositions du parti qui avaient jusque-là « échoué », comme l’imposition de renégociation des crédits logement ou la limitation des valeurs des nouveaux contrats de bail.
