Les quelque 500 habitants du quartier de Penajóia, à Almada, ont découvert cette semaine que les maisons dans lesquelles ils vivent risquent d’être démolies. L’avertissement a été inscrit sur une affiche collée sur les portes de ce quartier informel construit dans les années 70 et qui, 50 ans plus tard, n’a toujours ni nom de rue ni numéro de maison. Et cela semble être un détail dans cette histoire, mais ce n’est pas le cas.
Les maisons ont été construites sur un terrain public appartenant à l’IHRU (Institut d’Habitation et de Réhabilitation Urbaine), qui dans l’avis annonce que seules les maisons non occupées seront démolies. Et cela, comme l’explique André Escoval, du mouvement Porta a Porta, à VISÃO, fait que les habitants quittent chaque jour leur domicile en toute hâte pour aller travailler. « En laissant les maisons vides, peut-on les considérer comme inoccupées ? », demandent-ils.
Pour éviter cela, des mouvements tels que Porta a Porta, Vida Justa et Chão das Lutas aident les habitants à donner des noms et des numéros de porte qui leur permettent de mettre à jour les adresses qu’ils ont sur les documents de ces maisons clandestines, qui aujourd’hui ne sont pas acceptées comme résidence fiscale. . Ce lundi, ces mouvements se sont rendus dans le quartier pour aider les habitants dans ces démarches, mais c’est une lutte contre le temps qui s’épuise : le délai donné par l’IHRU expire ce jeudi.
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ToggleUn processus de résistance qui se monte
« L’intention de l’IHRU pourrait être plus rapide que ce processus bureaucratique », admet André Escoval, qui a longtemps suivi la lutte de ces habitants, mais qui a attribué cette intention de démolir le quartier au changement de gouvernement. « Cela constitue un changement dans l’orientation politique de l’IHRU. Jusqu’à présent, l’IHRU a ignoré ou essayé de travailler avec la Mairie d’Almada, qui a toujours exclu d’avoir les compétences nécessaires pour résoudre les problèmes de ces habitants ».
Après des années de bousculades, l’IHRU a décidé de publier cet avis. « La démolition ne faisait pas partie des options envisagées. Et maintenant, cela a été fait de la manière la plus grossière possible, avec un technicien collant une affiche sur les portes du quartier », déplore le militant de Porta a Porta, qui déplore également la manière dont la Mairie d’Almada « a accueilli favorablement la décision de l’IHRU ».
Dans le quartier de Penajóia, les habitants ont désormais également commencé à organiser des équipes pour s’assurer qu’il y ait toujours quelqu’un dans chacune des maisons tout au long de la journée, essayant ainsi d’éviter ce qui arrive souvent dans ces quartiers, qui consiste à quitter la maison le matin pour aller aller travailler et retrouver les décombres de l’endroit où ils vivaient. « C’est un processus de résistance qui s’opère là-bas », décrit Escoval.
Des collectifs emmènent le Bairro da Penajóia à une réunion avec le gouvernement
Ce mercredi, la plateforme Casa para Viver sera reçue par la secrétaire d’État au Logement, Patrícia Gonçalves Costa, pour défendre le droit des habitants du Bairro de Penajóia de conserver leur logement et de le légaliser, mais André Escoval admet qu’il y a peu d’espoir .
« Nous verrons. Mais nous n’avons pas de grandes attentes. Nous sommes confrontés aux tactiques habituellement utilisées dans ces domaines, qui impliquent des messages vagues, sans engagement, et la tentative de créer des divisions dans les communautés, dans une logique diviser pour mieux régner, en offrant des solutions à certains et pas à d’autres », dit l’activiste. , qui Dans le passé, vous avez vu d’autres responsables gouvernementaux suivre la même stratégie pour démolir les quartiers d’origine informelle de Loures et Segundo Torrão, à Almada.
Casa para Viver promet de grandes manifestations en septembre
Mais la crise du logement fait que les problèmes ne se limitent pas aux habitants de ces quartiers illégaux. Et c’est pourquoi la plateforme Casa para Viver estime que les manifestations qu’elle prépare dans tout le pays pour le 28 septembre pourraient être encore plus importantes que celles qui ont eu lieu le 1er avril 2023 et le 30 septembre 2023.
« C’est quelque chose qui a une expression très concrète dans la vie des gens », dit André Escoval, qui dit que chaque mois, Porta a Porta rapporte des familles qui ont du mal à payer leur loyer ou leurs paiements bancaires et qu’« il y a de plus en plus de familles qui , lorsqu’ils signent un contrat de location, ils s’inquiètent de savoir s’ils auront un endroit où dormir dans 12 mois ».
Ce sentiment de précarité et d’insécurité n’a pas disparu avec l’annonce des 30 mesures du Paquet Logement présenté il y a deux mois par le Gouvernement. « Pour tous ceux qui ne gagnent pas plus de six mille euros et ne bénéficient pas d’aides de l’État pour acheter des maisons d’une valeur de 600 mille euros, la question de l’accès au logement est loin d’être résolue. Les politiques du nouveau gouvernement ont mis fin aux quelques mesures du programme Plus de logements [do Governo PS] qui combattit la spéculation immobilière, la touristification totale des villes, la spéculation financière et la timide limitation des revenus. La situation du logement des personnes vivant au Portugal était mauvaise, elle est maintenant bien pire », lit-on dans un communiqué de la plateforme Casa para Viver.
Les risques du Paquet Logementvu par les banques et les agences immobilières
Selon les données de l’Institut National de la Statistique (INE), au troisième trimestre 2023, le revenu médian des contrats de location a augmenté de 10,2% sur un an. Dans certaines villes, l’augmentation a été supérieure à 20 % : à Funchal elle a augmenté de 23,1 %, à Setúbal de 21,1 % et à Vila Franca de Xira de 20,3 %.
Jusqu’à présent, seules l’exonération de l’IMT et du droit de timbre et la fin de la taxe sur l’hébergement local ont abouti, mais l’évaluation que les militants font des mesures du gouvernement AD ne pourrait être pire.
« Ce sont des mesures qui se concentrent sur un créneau très spécifique », critique Escoval, je soutiens que seuls « ceux qui ont de l’argent en poche pour acheter une maison » bénéficieront des exonérations fiscales.
Bien que le Gouvernement ait annoncé une garantie publique pour garantir que le financement bancaire du logement soit assuré à 100%, sans qu’il soit nécessaire de verser un acompte initial, André Escoval affirme que cette mesure n’atteindra pas « la classe moyenne, qui a des salaires d’un niveau élevé ». mille ou de 1200 euros, car il ne peut pas faire face au taux d’effort » exigé par les crédits.
Pour étayer sa thèse, André Escoval cite un article du journal Eco de ce lundi dans lequel António Ramalho, ancien PDG de Novo Banco, reconnaît qu’il y a « un problème d’accès » des jeunes au crédit hypothécaire et appelle à une révision du système de crédit hypothécaire. limites de taux d’effort. « Ce gouvernement a abordé le problème avec la réduction de l’IRS et de la garantie de l’État, mais il n’a pas encore résolu un problème plus grave, celui du taux d’effort », a déclaré Vítor Ramalho, cité par Eco.
Citée par RTP, l’Association des Professionnels et des Entreprises de l’Immobilier prédit que ces exonérations fiscales pourraient augmenter le prix des maisons, provoquant l’incorporation de la différence de prix dans la valeur de vente, admettant que cette mesure pourrait avoir « un effet pervers, faisant monter les prix ». augmenter. »
« Avec l’augmentation de la demande, les prix de l’immobilier continueront d’augmenter, s’il n’y a pas d’offre de nouveaux logements », a admis Alfredo Valente, PDG d’iad Portugal, sur le portail immobilier Idealista.
Le mouvement veut soutenir AL à Lisbonne
À Lisbonne, avec la fin de la taxe supplémentaire sur l’hébergement local créée par le gouvernement d’António Costa, les groupes qui luttent pour le droit au logement craignent que la pression touristique n’augmente encore les prix.
C’est l’un des arguments du mouvement référendaire sur le logement, qui a déjà rassemblé les signatures nécessaires pour soumettre la question au vote dans la ville et qui veut exercer une pression politique sur l’exécutif dirigé par Carlos Moedas.
Ce mercredi, le mouvement Référendum pour le logement présentera même publiquement le témoignage de personnes déplacées par les logements locaux, dans le cadre d’une initiative à Largo do Chafariz de Dentro, à Alfama.
L’exemple de Barcelone
Ce mois-ci, la Mairie de Barcelone a annoncé une mesure identique à celle demandée par ce collectif. Barcelone annulera la licence d’environ 10 000 logements locaux en 2028.
L’annonce a été faite par le président de la Chambre Socialiste, Jaume Collboni, qui, avec cette mesure, mettra fin aux quelque 10 000 licences en vigueur dans la ville catalane, qui expirent en 2028 et ne pourront être renouvelées après cette période. .
Selon le maire socialiste, au cours des dix dernières années, le prix de location des maisons à Barcelone a augmenté de 68 % et le prix de vente de 38 %. L’objectif, a-t-il déclaré lors d’une conférence de presse, est qu’à Barcelone «l’activité des appartements touristiques cesse complètement et qu’à cette date 10.000 logements entrent sur le marché de la location ou de la vente pour être habités de manière régulière par les habitants de Barcelone».