De l’avis d’Isaltino Morais, le programme « Plus de logements », présenté en février par le gouvernement, ne promeut pas de mesures visant à réduire le coût des terrains pour la construction de maisons, afin de rendre l’achat de logements moins cher pour les classes moyennes et inférieures .
« Tout d’abord, pour qu’une maison soit construite, il faut qu’il y ait un terrain, ce qui coûte aussi de l’argent. Il est intéressant que personne ne parle du prix des terrains », a déclaré le maire indépendant en marge du 45e congrès de l’Association internationale pour le développement urbain, qui s’est ouvert aujourd’hui à Lisbonne.
Pour le maire, le prix du terrain est « le point essentiel, car c’est le facteur qui rend les maisons plus chères », donc le paquet gouvernemental « ne touche pas à l’essentiel ».
A l’origine de ce coût se trouve la loi d’aménagement du territoire, a-t-il estimé, législation en vigueur depuis 2014 et qui cherchait à contenir les périmètres urbains et à éviter les territoires discontinus.
« C’est curieux : c’est un gouvernement de droite qui a approuvé la loi qui a mis fin au foncier urbain. La loi nº 31/2014 a été la cause de toute la spéculation immobilière qui existe au Portugal », a soutenu Isaltino Morais, bien qu’il ait mentionné qu’il pouvait y avoir d’autres raisons.
Interrogé par des journalistes sur ces facteurs, le maire d’Oeiras (district de Lisbonne) a déclaré que « l’hébergement local peut avoir contribué de manière résiduelle » et n’était pas d’accord avec l’impact des visas « or » sur le marché immobilier, « car il ne manque pas de logements pour les riches ».
Isaltino Morais propose donc de changer « radicalement » la loi susmentionnée et de désaffecter les zones de la Réserve Naturelle Agricole (RAN), territoires où la construction n’est pas autorisée, car destinés à des fins agricoles, afin de construire exclusivement des logements sociaux.
« Tant que cela n’est pas fait, nous nous trompons tous », a-t-il conclu, et a également rejeté l’étiquette de « négationniste du changement climatique », indiquant qu’un équilibre est nécessaire entre l’adaptation aux problèmes environnementaux et la qualité de vie.
Concernant d’autres mesures pour le logement, le maire de la municipalité d’Oeiras a salué le soutien du gouvernement aux familles dans les loyers et l’allocation de fonds du Plan de relance et de résilience (PRR) pour des logements abordables et accompagnés, mais a demandé que des éclaircissements soient apportés à la simplification des licences et comment les maisons vacantes seront occupées.
Lors de la séance d’ouverture du 45e congrès de l’Association internationale pour le développement urbain, qui débattra, jusqu’à samedi, de la qualité de vie dans les villes, l’accent s’est avéré mis sur le logement.
Étaient également présents le président de l’association, Fernando Nunes da Silva, le maire de Lisbonne, Carlos Moedas (PSD), et la présidente de la Commission de coordination du développement régional de Lisbonne et de la Vallée du Tage (CCDR-LVT), Teresa Almeida.
Le chef de l’entité régionale a souligné que la région, malgré une augmentation de la population enregistrée lors du recensement de 2021, les habitants ont du mal à trouver un logement, en plus de souligner les défis de la mobilité au sein de la région.
Carlos Moedas, quant à lui, a centré son discours sur la nécessité de créer des villes centrées sur trois vecteurs : proximité, résilience et participation.
GYMNASE // RBF
