La coordinatrice BE, Catarina Martins, a expliqué aujourd’hui qu’il s’agit de l’une des propositions d’amendements au budget de l’État pour 2022 (OE2022), présentées ce vendredi au Parlement.

« Nous proposons que l’Assemblée de la République décide que dans les zones à forte densité de population il n’est pas possible de modifier l’immatriculation des logements à usage commercial, lorsqu’ils sont affectés à des logements », a-t-il déclaré lors d’une conférence de presse, après que le Bureau national de BE , qui s’est réunie aujourd’hui.

Les bloqueurs souhaitent donc une limitation des modifications du titre constitutif, afin de garantir que tout changement de destination des fractions de logement à toute autre fin, ne puisse se produire que dans des territoires à faible densité de population.

À la base de la proposition se trouve l’arrêt de la Cour suprême de justice (STJ) qui normalise la jurisprudence sur la possibilité de coexister, dans le même bâtiment, un logement permanent et un logement temporaire à des fins touristiques, qui a déjà été publié dans Diário da République (DR).

Catarina Martins dit vouloir éviter le risque qu’avec la décision de la STJ, il y ait une course de propriétaires pour changer l’affectation de la maison en logement à vocation commerciale.

« Lorsque la Cour suprême de justice nous dit qu’il y a une erreur dans ce qui a été fait jusqu’à présent, le chemin doit être de reconnaître l’erreur et de s’assurer qu’il n’y a pas d’urgence à changer les titres des propriétés afin que les maisons qui étaient destinés à l’habitation sont bien à l’habitation et non à l’hébergement de proximité », justifie-t-il.

La coordinatrice BE explique qu’elle exclut les territoires à faible densité de la proposition, justifiant que, dans ceux-ci, il n’y a pas de problème de gentrification et de logement et « il peut même y avoir des avantages de l’hébergement local, du tourisme pour stimuler l’économie locale ».

Le projet de loi indique que les territoires à faible densité doivent être considérés comme ceux au niveau NUTS III iii, avec moins de 100 habitants par kilomètre carré (Km2) ou un produit intérieur brut (PIB) « par habitant » inférieur à 75 % de la loi nationale moyenne et propose qu’elle prenne effet rétroactivement au 22 mars de cette année.

La date en question est liée à la décision rendue par l’Assemblée plénière des sections civiles du STJ qui, en pratique, implique l’interdiction d’installer des logements temporaires dans des fractions autonomes destinées à un logement permanent dans une propriété horizontale.

« Le coût du logement a augmenté, la pression sur le logement est énorme au Portugal. Le Portugal est l’un des pays où le pourcentage le plus élevé du revenu des ménages est consacré au logement. Les prix des logements ont grimpé en flèche tant en termes d’achat que de vente ces dernières années », a souligné Catarina Martins.