Le Portugal est un endroit lumineux et ensoleillé pour vivre mais, malgré cela, le déménageur potentiel doit faire ses devoirs avant de déménager car il existe un champ de mines de différences avec le nord de l’Europe, de la location et de l’achat d’une propriété à l’achat d’une nouvelle voiture, ou payer vos factures de services publics. En haut de la liste, il y a cependant un avocat, un comptable et des conseils fiscaux. Les propriétaires et les dirigeants d’entreprise en expliquent davantage lors d’un webinaire irlandais-portugais du réseau d’affaires Algarve Living Series.
De nationalité irlandaise, Sharon Farrell est conseillère pour Blevins Franks Wealth Management, un service de conseil en patrimoine et fiscalité à Loulé. Sharon fournit des conseils stratégiques en matière de planification et de gestion de patrimoine aux ressortissants britanniques et irlandais vivant en Algarve et explique qu’il existe de nombreux avantages fiscaux à travailler et à vivre dans la région.
«Notre marché est celui de ceux qui envisagent principalement de se retirer en Algarve, ou qui y sont déjà. Par exemple, nous avons le programme RNH (résidents non habituels) que le Portugal a introduit en 2009 et qui vise à encourager davantage de personnes à venir au Portugal.
«Le NHR propose que certains bénéfices soient imposés à 20% pendant les 10 premières années, ce qui peut signifier que les dividendes peuvent ne prélever que peu ou pas d’impôt. Certains régimes de retraite britanniques et irlandais peuvent être perçus avec seulement une réduction d’impôt de 10%, c’est donc vraiment bon, fiscalement avantageux et offre un coût de la vie plus bas pour les personnes qui souhaitent venir travailler ou prendre leur retraite », explique-t-elle.
Sharon Farrell dit qu’il est très facile de devenir résident au Portugal, soit en passant 180 jours au Portugal, soit en en faisant le domicile permanent en devenant résident habituel.
«Il existe des moyens de faire les choses, et la planification est essentielle car la plupart des gens se précipitent et ne pensent pas aux conséquences, il est donc préférable de demander conseil, de le planifier, puis de le faire», conseille-t-elle, ajoutant que même après la période de grâce de 10 ans, il existe des moyens de vivre de manière fiscalement avantageuse au-delà de cela.
Rob Jenner, PDG de Vilamoura World, est venu en Algarve et a profité du programme NHR et a déclaré qu’il y avait un taux d’imposition de 20% sur les revenus d’origine portugaise.
Rob souligne également que les redevances ne sont pas imposées au Portugal et qu’il existe également un régime d’héritage très attractif dans le pays où les taux sont beaucoup plus bas qu’ailleurs en Europe.
Un autre avantage est que le Portugal n’a pas d’impôt global sur la fortune, contrairement à l’Espagne voisine, bien que le montant imposable varie d’une région à l’autre dans ce pays.
Si vous avez un revenu qui est ou a été imposé dans une juridiction non inscrite sur la liste noire, le Portugal ne prélèvera aucun impôt supplémentaire sur celui-ci. Cela signifie que si vous avez des revenus qui sont imposés à un taux inférieur au Luxembourg ou aux États-Unis, vous pouvez les apporter au Portugal et ne pas payer d’impôts sur eux.
ruban rouge
Rob Jenner dit que l’une des choses qui l’ont surpris, et continue de le faire, ce sont les différences entre le système de common law britannique et le système de code napoléonien pratiqué au Portugal – où les choses sont expressément interdites sauf autorisation expresse – en particulier la bureaucratie qui il dit peut être «brutal».
«Vous avez besoin de beaucoup de patience et d’un bon avocat en numérotation abrégée. Il y a beaucoup d’avocats ici, ils ne sont pas super chers et la vie portugaise tourne autour de la loi », a-t-il souligné.
Sharon Farrell souligne que s’il existe de nombreux comptables et avocats, tous ne sont pas expérimentés et ne savent pas comment gérer le type de problèmes fiscaux et de revenus auxquels sont confrontés les résidents à l’étranger, il est donc important de trouver des conseillers qui ont un certain nombre de des liens vers ceux qui peuvent fournir ces services.
Le coût des voitures et de la santé
Acheter des voitures au Portugal coûte très cher, surtout les neuves. Les raisons pour lesquelles les voitures et le carburant sont chers sont parce que les impôts sur le revenu ne sont pas collectés efficacement au Portugal, de sorte que le gouvernement est obligé de taxer de manière agressive sur les biens et les produits parce que la population ne peut pas l’éviter.
« L’une des choses que toute personne venant au Portugal devrait faire est de profiter d’un système selon lequel si vous avez possédé une voiture pendant 12 mois dans l’UE, vous pouvez apporter votre voiture au Portugal sans taxe », déclare Jenner, ajoutant qu’il est sage de faire appel à un avocat, car les économies sur une BMW Série 3, par exemple, pourraient atteindre 20 000 €.
Une autre surprise que Declan Cassidy, PDG de Lazer Telecom, a trouvée était la faiblesse des salaires par rapport à d’autres pays européens.
«Les salaires au Portugal étant beaucoup plus bas, il faut« cacher les diamants »et être sensible au fait que beaucoup de gens locaux ne sont pas des hauts salariés et« sortir des sentiers battus »lorsqu’ils dirigent une entreprise. Il y a énormément de gens qui réussissent ici, mais c’est un défi d’avoir accès à des ressources humaines de bonne qualité car tant de personnes talentueuses et qualifiées déménagent à Lisbonne ou dans d’autres pays où elles peuvent être mieux payées », souligne-t-il.
Sharon Farrell dit que le coût des soins de santé de qualité est raisonnable en Algarve, que la vie sociale peut être excellente avec de nombreux clubs à rejoindre pour tous les intérêts et une scène musicale incroyable pour les jeunes en Algarve et à Lisbonne.
Rob Jenner souligne que les soins de santé privés, même sans assurance, sont très raisonnables et très accessibles. Par exemple, une IRM peut coûter 60 € donc, pour les personnes du nord de l’Europe, c’est un très bon rapport qualité-prix, bien que selon les normes portugaises, cela représente encore beaucoup d’argent, alors «soyez discret et ne flashez pas l’argent».
«Ce que les gens ne disent pas toujours, c’est qu’il y a un vrai sens de la communauté en Algarve, vos amis deviennent une famille de substitution, vous recevez des invitations dans toutes sortes d’endroits et il y a beaucoup de citoyens américains qui aiment vraiment ça ici, » elle dit.
Kelly Murtagh, directrice d’Omey Projects, fait référence à une grande variété de cultures et apprécie différents plats, ajoutant qu’elle a des amis de Russie, de Belgique et d’autres pays, pas tous irlandais ou anglais. «Nous sommes tous impliqués avec nos enfants dans des écoles internationales, ce qui signifie qu’ils obtiennent une liste très diversifiée pour la vie et des contacts avec des gens du monde entier.»
Marché de l’immobilier
En ce qui concerne les locations à long terme et avant d’acheter une maison plus permanente, c’est une bonne idée si vous ne savez pas où vous voulez être pour louer en premier et «essayez avant d’acheter».
«Il est difficile d’obtenir une location à long terme de bonne qualité en Algarve», prévient Rob Jenner qui souligne deux raisons: vous pouvez obtenir plus d’argent en louant pendant les mois d’été que pendant toute l’année; la seconde est que la loi sur les locataires résidentiels est très favorable aux locataires sur les baux à long terme, alors «ne vous attendez pas à louer la maison de vos rêves».
Un autre problème avec les propriétés louées est le système de chauffage, ou plutôt son absence, de nombreux déménageurs à l’étranger ne réalisant pas que les hivers en Algarve peuvent être assez froids et humides. «Ce qui semble bon en juin et juillet ne sera pas forcément aussi rose en décembre et janvier», déclare Declan Cassidy.
Le processus d’achat, cependant, est assez simple, les agents immobiliers demandant des dépôts importants lors de l’achat, ce qui est rassurant, avec des prix de l’immobilier stables dans toute la région et pas de véritable «gazumping» ou «gazundering».
«Obtenez un bon agent immobilier. Il y a beaucoup d’agents en Algarve, mais trouver un agent qui est dans la région depuis longtemps est une bonne idée, car il peut y avoir des agents vraiment risqués », déclare Rob Jenner.
Aoife Healy, présidente de l’IPBN qui dirige Pathway Consulting, a déclaré que ce qui l’avait surprise était que l’électricité et le gaz sont tout aussi coûteux qu’en Irlande, ainsi que le paiement des taxes municipales et de collecte des ordures. «Vous paierez pour tout, et c’est une surprise.»
Kelly Murtagh, directrice d’Omey Projects, a convenu que la compagnie d’électricité EDP est «assez chère». «Nous faisions partie de ces personnes qui ont acheté une maison qui était belle en été et glaciale et humide en hiver, alors nous avons isolé l’extérieur de la maison assez raisonnablement, ce qui a vraiment fonctionné.
Par CHRIS GRAEME
Entreprise essentielle
