SPX International Asset Management – une société de gestion de fonds basée à Londres sous l'égide du groupe brésilien SPX Capital – a repris le développement difficile de The Keys à Quinta do Lago en Algarve dans le cadre d'un accord majeur de 95 millions d'euros.
La société prévoit de donner une nouvelle vie au développement et de porter son nombre «d'unités résidentielles à 72» sur un terrain de 45 000 m².
Gonçalo Santos, responsable du développement de la société de conseil JLL qui a supervisé l'accord, a déclaré que le projet jouit d'un «emplacement inégalé avec un grand potentiel» et présente les opportunités que le marché portugais offre aux investisseurs.
Reste à voir si ce sera un tournant pour le développement controversé.
Comme Essential Business l'a souligné cette semaine, trois célèbres célébrités de la télévision britannique ont perdu des millions d'euros dans le développement.
Anthony David McPartlin et Declan Joseph Donnelly – mieux connus sous le nom de Ant et Dec, les présentateurs de Britain's Got Talent – ont payé 3 millions d'euros chacun pour acheter une propriété à The Keys, un projet immobilier de Birchview qui a fait faillite lors de la dernière crise financière, laissant une trace de dettes à l'origine de 307 millions d'euros.
«Ant» et «Dec» sont deux des créanciers de Birchview qui réclament 5,6 millions d’euros en raison des contrats d’achat qu’ils ont signés, auxquels s’ajoutent environ 1,5 million d’euros d’intérêts et de compensation.
Ils avaient payé deux maisons, une avec piscine couverte et une autre souterraine, ainsi qu'un cinéma, un bar et d'autres équipements de luxe.
Un autre nom de la télévision britannique, Phillip Schofield, s'est fait brûler les doigts à hauteur de 1,6 million d'euros qu'il avait payé pour sa maison à The Keys. Il réclame désormais 169 000 € d'intérêts supplémentaires et 500 000 € d'indemnisation.
Quinze autres investisseurs ont également perdu des millions en signant des contrats à ordre «sur plan» pour acheter des propriétés de luxe à The Keys, mais il est peu probable que l’on revienne à un centime de leurs investissements ratés.
Les autres personnes touchées par l'échec de l'investissement comprennent les autorités fiscales portugaises qui ont perdu 1,1 million d'euros d'impôts et la banque publique Caixa Geral de Depósitos (CGD) qui avait prêté et perdu 307 millions d'euros sur le projet.
Le développement a été mis en vente en septembre pour 95 millions d'euros et attribué à SPX.
La date limite de présentation des offres d'achat de The Keys était expirée le 3 novembre, l'administrateur de liquidation désigné pour Birchview accepta et attribua l'opération de vente au seul requérant.
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