Puaça, filiale portugaise de la compagnie pétrolière angolaise Sonangol, a conclu la vente d’un complexe immobilier situé à Saldanha, Lisbonne, à la société britannique Signal Capital Partners Ltd, l’un des propriétaires du parc d’activités Quinta da Fonte, à Oeiras.
La transaction des immeubles, destinés aux bureaux et aux logements, a été annoncée par le consultant immobilier WORX (intermédiaire de l’opération considérée «complexe») et portait sur une valeur proche de 30 millions d’euros. Le complexe est inachevé et compte environ 14 500 mètres carrés de surface de construction brute au-dessus du sol, indique le communiqué du consultant.
Puaça, propriétaire de l’actif maintenant vendu, était l’une des entreprises figurant sur la liste des entreprises et des actifs à vendre par la compagnie pétrolière nationale angolaise dans le cadre du plan de privatisation (ProPriv), lancé en 2019. En septembre de cette année, les Portugais La filiale a reçu six propositions pour acheter les bâtiments inachevés, mais les a rejetées et a remis les propriétés en vente.
Le site où a été construit le complexe República Center, aux numéros 5 et 7 sur l’Avenida da República, avait été acheté il y a plus de dix ans, en 2009, à l’époque pour 38,5 millions d’euros (l’équivalent aujourd’hui de 44 millions d’euros), comme rapporté par Negócios. L’objectif était d’y installer les bases de plusieurs investissements angolais dans le pays. Auparavant, les propriétés étaient détenues par Augusta Sociedade de Construções, une société immobilière, avec des intérêts à Lisbonne et en Algarve et étaient sous embargo pendant plusieurs années.
«Le projet initial comprenait la construction de bureaux, de logements et d’un centre de congrès, mais le bâtiment n’a jamais pris fin», indique le communiqué de WORX. EXAME sait que le projet de ces bâtiments est toujours en cours de refonte et qu’au moins un partenaire local sera impliqué dans son développement futur.
Le nouveau propriétaire, private equity Signal Capital Partners, est l’un des propriétaires de Quinta da Fonte, propriétaire de 15 immeubles dans ce centre de bureaux d’Oeiras. En 2018, elle a acheté neuf actifs dans ce parc d’activités, une acquisition réalisée par le fonds immobilier paneuropéen de Signal Capital Partners LLP en partenariat avec Acacia Point Capital. Iberian Property a estimé la transaction à environ 50 millions d’euros. En novembre dernier, selon Eco, les Britanniques ont ajouté trois autres propriétés dans le même parc à son portefeuille, un investissement qui a dépassé 20 millions d’euros.
La vente d’immeubles à Saldanha est le deuxième désinvestissement de Sonangol dans l’immobilier portugais à être rendu public. En février de l’année dernière, Quinta do Lazareto, située à Almada, avait vendu 13 millions d’euros, 45% de plus que ce qui avait été prévu, a déclaré à l’époque, cité par Lusa, l’administrateur de la compagnie pétrolière, Josina Baião. Outre ces deux actifs, la compagnie pétrolière avait également mis en vente l’ancien couvent des Brancanes à Setúbal.
