Les recettes de la taxe municipale sur les transmissions (IMT) ont atteint 461,9 millions d’euros à la fin du premier trimestre de cette année, en hausse de 61,2% par rapport à la même période en 2021, la plus forte augmentation d’une année sur l’autre depuis le début de l’année.
Selon les données du récapitulatif de l’exécution du budget de mars, rendu public ce jeudi par la Direction générale du budget (DGO), le montant global des recettes constaté jusqu’en mars reflète une hausse de 138,2 millions d’euros en glissement annuel et de 130,7 millions euros par rapport au montant enregistré à la fin du mois précédent.
Les mêmes informations indiquent également que la croissance annuelle de 61,2 % enregistrée jusqu’en mars a été la plus expressive depuis le début de l’année, au cours de laquelle les recettes fiscales – perçues à la suite de transactions immobilières – ont toujours enregistré des augmentations de plus de 40% .
Le comportement de l’IMT a contribué « dans une large mesure » à la croissance de 44 % sur un an des recettes des collectivités locales, précise la DGO.
En 2021, l’IMT a atteint 1 354,5 millions d’euros, soit une augmentation de 371,3 millions d’euros par rapport au montant collecté l’année précédente, atteignant la valeur la plus élevée depuis qu’en 2004 cette taxe a remplacé l’ancienne Sisa.
L’IMT a franchi pour la première fois la barre du milliard d’euros de chiffre d’affaires en 2018 (1 003,9 millions d’euros), barre qu’elle a réussi à maintenir en 2019.
En 2020, avec l’arrivée de la pandémie de covid-19, les recettes ont légèrement diminué, étant tombées à 964,6 millions d’euros, selon les données d’exécution budgétaire.
L’IMT est prélevée sur l’achat et la vente de biens, qu’ils soient neufs ou d’occasion. Elle est également due lors de l’échange du bien, de l’octroi de l’usufruit ou du transfert de la position contractuelle de l’acquéreur.
Les règles de cette taxe déterminent qu’elle est calculée sur le montant de la transaction ou sur la valeur nette imposable (VPT) de la propriété, selon la valeur la plus élevée.
En ce qui concerne l’achat d’une maison destinée à un logement propre et permanent, il existe une exonération fiscale jusqu’à 92 407 euros. Sur les résidences secondaires, la commission IMT est de 1% pour les transactions jusqu’à 92 407 euros.
Au-dessus de ce niveau de valeurs et jusqu’à 550 836 euros ou 574 323 euros, selon la destination du bien, des taux marginaux sont appliqués.
Au-delà de ces valeurs et jusqu’à un million d’euros, un taux unique de 6% est appliqué et pour les biens d’une valeur supérieure à un million d’euros, le taux unique applicable est de 7,5%.
Le taux IMT est de 10%, et il n’y a pas d’exonération ni de réduction dès lors que l’acquéreur est domicilié fiscalement dans un pays, territoire ou région soumis à un régime fiscal plus favorable (qui figure sur la liste des ‘offshores’ en vigueur au Portugal) est une entité dominée ou contrôlée, directement ou indirectement, par une entité domiciliée fiscalement dans un pays, territoire ou région soumis à un régime fiscal plus favorable.
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