Les prix de vente des maisons ont augmenté de 11,7% l’an dernier à Lisbonne et de 10,3% à Porto, selon l’indice des prix résidentiels calculé par Confidencial Imobiliário, selon un communiqué.
Dans les informations publiées aujourd’hui, Confidencial Imobiliário a indiqué que « les prix de vente des maisons ont terminé 2021 en hausse de 11,7% à Lisbonne et de 10,3% à Porto », et « à Lisbonne, depuis fin 2018, lorsque la variation annuelle a atteint 16,0%, que les prix n’a pas tellement augmenté ».
De même, « l’augmentation enregistrée en 2021 inverse la tendance à la décélération des quatre dernières années, qui a abouti à une augmentation annuelle de seulement 3,0% en 2020 ».
Selon Confidencial Imobiliário, le premier trimestre 2021 « a encore poursuivi cette tendance, avec le nouveau confinement général maintenant la variation trimestrielle des prix à Lisbonne en territoire négatif (-0,3%) », mais « depuis, le marché s’est nettement redressé, avec des valorisations en chaîne robustes, atteignant une variation trimestrielle de 4,1 % au quatrième trimestre 2021 »
Les données obtenues par l’entité « confirment cette forte reprise », enregistrant « en 2021 un prix de vente moyen des maisons de la capitale de 3.973 euros/m2 ». [metro quadrado]un niveau record pour le marché ».
Confidencial Imobiliário a également indiqué que « les ventes ont également augmenté de manière très significative, avec une transaction prévue d’environ 15 750 logements à Lisbonne tout au long de 2021 », avec « ce volume étant supérieur de plus de 20% aux ventes en 2020 et c’est un maximum de la dernière décennie, seulement assimilée à la dynamique de marché dans la pré-crise financière, entre 2007 et 2008 ».
A Porto, « l’appréciation enregistrée en 2021 maintient le rythme enregistré l’année précédente (également de 10,3%) et est principalement due au comportement des prix au second semestre, une période au cours de laquelle des variations trimestrielles de près de 4,0% ont été enregistrés. ».
En revanche, « au cours des six premiers mois de 2021, les variations en chaîne ont été beaucoup moins expressives, surtout au premier trimestre, lorsque le confinement général a stabilisé les prix, atteignant une variation trimestrielle de seulement 0,6% », a indiqué le Confidencial Imobiliário, ajoutant que « les hausses annuelles enregistrées en 2020 et 2021 contrastent avec la forte hausse des prix dans les années pré-covid ». En 2019, « même dans un cycle de décélération de l’appréciation, les prix à Porto ont encore augmenté à un taux de 19,0% », a-t-il déclaré.
Selon les mêmes données, « même avec le lissage des hausses au cours des trois dernières années, les prix à Porto ont de nouveau atteint un nouveau record en 2021, atteignant une valeur moyenne des ventes de 2 687 euros/m2 », avec « les ventes ont également eu un une performance très positive, en hausse de 25% par rapport à 2020 à environ 9 500 unités, un volume auparavant observé uniquement en 2010 ».
ALYN // CSJ
