L'indice des prix des logements (IPHab) a augmenté de 10,3% en glissement annuel au premier trimestre, soit 1,4 point de pourcentage de plus qu'au trimestre précédent, selon les données publiées aujourd'hui par l'INE, qui signalent une forte baisse en mars.
"Le comportement des ventes de logements au cours de ce trimestre a peut-être été conditionné par les restrictions imposées par l'état d'urgence, promulgué le 19 mars, dans le cadre de la pandémie covid-19", signale le National Statistics Institute (INE).
En janvier et février 2020, le nombre de transactions a augmenté respectivement de 9,4% et 3,5%, ayant inversé cette tendance en mars, avec un taux de variation de -14,1%, dit-il.
Au premier trimestre, les prix des maisons existantes ont augmenté plus rapidement que ceux des maisons neuves, 10,6% et 8,9%, respectivement, par rapport à la même période.
Par rapport au trimestre précédent, l'IPHab a progressé de 4,9% (0,7% au 4ème trimestre 2019), la hausse des prix à observer dans les deux catégories de logements ayant été plus expressive dans le cas des nouvelles (6 , 0%) par rapport aux modèles existants (4,7%).
Selon l'INE, au cours des trois premiers mois de 2020, 43 532 ménages ont été échangés, pour une valeur de 6,8 milliards d'euros – dont 5,4 milliards correspondaient à des transactions dans des logements existants et 1,4 milliard à des logements neufs – ce qui correspond à une baisse en glissement annuel de 0,7% et une augmentation de 10,4%, respectivement.
Cependant, alors qu'en janvier et février 2020, le nombre de transactions a augmenté d'une année sur l'autre (respectivement 9,4% et 3,5%) et leur valeur respective (21,5% et 13,5%, dans le même ordre), en mars, le nombre de transactions et la valeur respective ont diminué de 14,1% et 3,3% par rapport au même mois de 2019.
Au cours des trois premiers mois de 2020, le taux de variation annuel moyen de l'IPHab était de 9,9% (9,6% au 4ème trimestre 2019). Par catégorie, les maisons existantes ont affiché une croissance des prix plus intense par rapport aux maisons neuves, 10,3% et 8,3%, respectivement.
Au cours de la période sous revue, les transactions d'hébergement dans la zone métropolitaine de Lisbonne ont totalisé 3,2 milliards d'euros (47,8% du total), le montant le plus élevé de cette région dans la série disponible.
Dans le Nord, les ventes de logements se sont élevées à 1,6 milliard d'euros, ce qui correspond à un poids régional relatif de 23,3%.
La part relative combinée de ces deux régions était de 71,1%, le record le plus élevé depuis le troisième trimestre de 2018.
En termes de valeur transactionnelle, la région Centre (786 millions d'euros), l'Algarve (713 millions d'euros) et l'Alentejo (235 millions d'euros) ont suivi.
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