Les recettes de la taxe municipale sur les transmissions ont enregistré une augmentation de 37,8 % en 2021 par rapport à 2020, atteignant 1 354,5 millions d’euros, la valeur la plus élevée depuis que l’IMT a remplacé Sisa, en 2004.
Le montant des recettes IMT collectées de janvier à décembre 2021 vient d’être rendu public avec la publication, ce jeudi, de la Synthèse de l’Exécution Budgétaire pour l’ensemble de l’année 2021, par la Direction Générale du Budget (DGO).
Selon ces données, en 2021, l’IMT a atteint 1 354,5 millions d’euros, soit une augmentation de 371,3 millions d’euros par rapport au montant collecté en 2020.
L’IMT a franchi pour la première fois la barre du milliard d’euros de chiffre d’affaires en 2018 (1 003,9 millions d’euros), barre qu’elle a réussi à maintenir en 2019.
En 2020, avec l’arrivée de la pandémie de covid-19, les recettes ont légèrement diminué, tombant à 964,6 millions d’euros, selon les données d’exécution budgétaire.
La valeur de l’IMT enregistrée en 2021 est la plus élevée depuis que cette taxe a remplacé l’ancienne Sisa, en 2004, et son « prédécesseur » n’a jamais réussi à atteindre un montant aussi élevé depuis au moins 1995, selon les statistiques des recettes fiscales de la Institut national de la statistique (INE).
L’IMT est prélevée sur l’achat et la vente de biens immobiliers, qu’ils soient neufs ou d’occasion. Elle est également due lors de l’échange du bien, de l’octroi de l’usufruit ou du transfert de la position contractuelle de l’acquéreur.
Les règles de cette taxe déterminent qu’elle est calculée sur le montant de la transaction ou sur la valeur nette imposable (VPT) de la propriété, selon la valeur la plus élevée.
En ce qui concerne l’achat d’une maison destinée à un logement propre et permanent, il existe une exonération fiscale jusqu’à 92 407 euros. Sur les résidences secondaires, la commission IMT est de 1% pour les transactions jusqu’à 92 407 euros.
Au-dessus de ce niveau de valeurs et jusqu’à 550 mille ou 574 mille euros, selon la destination du bien, des taux marginaux sont appliqués.
Le budget de l’État pour 2020 a créé un taux unique d’IMT de 7,5 % pour les transactions immobilières d’un montant supérieur à un million d’euros.
Dans le modèle en vigueur jusqu’alors, les transactions d’un montant supérieur à 574 323 euros ou 550 836 euros (selon qu’il s’agit respectivement d’une résidence permanente ou d’une résidence secondaire) étaient soumises à un taux unique de 6 %. A partir de 2020, cette redevance sera prélevée sur des montants compris entre 574 323 et un million d’euros. A partir de ce montant, un taux unique de 7,5% est appliqué.
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