Les investisseurs et les agences immobilières ont été acclamés la semaine dernière par les nouvelles selon lesquelles les «restrictions» au régime du «visa d’or» du gouvernement étaient retardées de six mois supplémentaires jusqu’à la fin de l’année (cliquez ici).
Mais il y avait encore plus de raisons de se réjouir dans les petits caractères: de grandes parties de l’Algarve ont été « exclues » des changements – ce qui signifie que les étrangers qui achètent une propriété d’un bout à l’autre de la région pourront toujours se qualifier pour ce qui est essentiellement une voie rapide vers la résidence européenne.
La beauté est dans le libellé du décret-loi 14/2021, publié le 12 février.
Il fait référence aux « territoires de l’intérieur » qui obtiennent la préférence (et ceux de Lisbonne, de Porto et des zones côtières étant exclus) – mais les détails montrent une histoire légèrement différente.
En tant que région côtière, beaucoup pensaient que l’ensemble de l’Algarve serait exclu à force d’être côtier.
Mais sous la définition de « territoires intérieurs » (énoncée dans l’ordonnance gouvernementale 208/2017), un certain nombre de municipalités et de paroisses de l’Algarve sont répertoriées.
Ainsi, les communes d’Alcoutim, Aljezur, Castro Marim, Monchique et Vila do Bispo sont toutes considérées comme des « territoires intérieurs », ainsi que les paroisses de Loulé d’Alte, Ameixial, Salir, l’Union des paroisses de Querença, Tôr et Benafim, la paroisse de São Marcos da Serra dans l’arrondissement de Silves, et les paroisses de Cachopo et Santa Catarina da Fontes do Bispo dans la municipalité de Tavira.
Pour certaines agences immobilières qui opèrent dans ces domaines spécifiques et qui ont peut-être du mal à résister aux effets de la pandémie, les nouvelles sont arrivées comme un cadeau de Noël précoce.
C’est également une bonne nouvelle pour quelques promoteurs sélectionnés qui ont des projets immobiliers dans ces zones, comme le nouveau Ombria Resort près de Loulé qui relève de la zone exemptée de l’Union des paroisses de Querença, Tôr et Benafim, et dans l’ouest de l’Algarve. projets tels que Martinhal Resort à Sagres.
Tout cela signifie que l’année prochaine, une fois qu’une grande partie de la région sera exclue du régime de visa d’or et que le pays sera à nouveau ouvert aux affaires, il y aura sans aucun doute encore beaucoup d’intérêt de la part des investisseurs étrangers.
natasha.donn@algarveresident.com
