Le résident a reçu une réponse écrasante de la part des lecteurs concernant l’article de Roger Eastoe «Traitement par l’UE des propriétaires britanniques non résidents au Portugal» publié dans l’édition de la semaine dernière. L’auteur de l’article nous a dit depuis qu’il avait reçu une réponse favorable de l’ambassadeur du Portugal au Royaume-Uni, Manuel Lobo Antunes, à ce sujet. Dans un courriel, l’ambassadeur a déclaré: «C’est certainement une question qui mérite réflexion», en ce qui concerne le temps que les propriétaires non-résidents sont autorisés à passer dans le pays. Ici, nous publions certains des e-mails que nous avons reçus:

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Je soutiens pleinement votre campagne pour que le gouvernement portugais réexamine les restrictions actuelles imposées par l’accord de Schengen aux propriétaires immobiliers portugais qui ont choisi de ne pas devenir résidents officiels. Nous ne voulions pas nous engager à passer au moins six mois de l’année au Portugal, ni à échanger nos permis de conduire, ni à être soumis aux dispositions fiscales portugaises.

Nous avons acheté une propriété en Algarve en 2017 et, à ce jour, nous avons passé environ cinq mois par an au Portugal, tandis que notre famille l’utilisait pendant les mois d’été.

Nous dépensons environ 6000 € par an en services (jardinage, entretien de la piscine, installations d’accueil, sécurité, entretien de la propriété, assurance, services publics, taxe foncière, etc.) et soutenons également les supermarchés, les cafés et les restaurants avec des repas réguliers. L’impact de la perte de ces dépenses sur l’économie portugaise est confirmé par le nombre de jardiniers, de nettoyeurs, de serveurs, de barmen, etc. déjà licenciés en raison du manque de visiteurs.

Non seulement la restriction d’un maximum de six mois par an est un problème, mais aussi la rigidité de l’obligation de planifier des visites de 90 jours sur 180 jours glissants. Ce calcul attirera certainement de nombreux visiteurs si la règle est appliquée de manière rigide.

Récemment, nous avons dû nous inscrire auprès d’un avocat portugais au coût de 180 € pour soumettre une déclaration de revenus annuelle nulle, ou être soumis à une amende si ce n’est pas fait avant le 30 juin. Pour frotter du sel dans la plaie, on nous a dit que c’était «En raison du Brexit». Je ne me souviens de rien dans les négociations sur le Brexit qui exigeait que les déclarations de revenus soient soumises via un avocat ou un comptable!

Nous pensons qu’il devrait y avoir une catégorie distincte pour les propriétaires fonciers de l’UE qui ont investi dans l’économie locale et qui ne sont pas simplement des touristes ou des résidents à temps plein.

Nom non divulgué

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Comme vous, ma femme et moi avons acheté une propriété en 2003 en Algarve. Nous avons investi des sommes substantielles dans des entreprises locales, payé des impôts locaux, acheté des voitures portugaises, etc., et passé du temps avec nos amis et familles portugaises, dépensant de l’argent dans des bars et des restaurants.

Nous profitons d’au moins six mois de l’année en Algarve. Notre famille et nos amis nous rendent visite chaque année et, comme nous, dépensent de l’argent dans les magasins, les bars et les restaurants.
Si nous devons vendre notre propriété pour investir ailleurs, en raison de la bureaucratie, la perte de revenus des impôts, des magasins, des bars et des restaurants sera une perte que, à mon avis, ils ne peuvent pas se permettre.

Nous pensons que le gouvernement portugais devrait examiner très attentivement notre position, sur la base du fait que nous contribuons énormément à leur pays et à l’économie locale chaque année. Je pense que les propriétaires britanniques qui ne sont pas résidents devraient se voir accorder un statut spécial.

David Whitehouse

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Ma femme et moi avons acheté une villa en 2016 dans le quartier Carvoeiro de Lagoa.

Au cours de la première année de propriété, nous avons investi une somme supplémentaire dans des améliorations immobilières en utilisant des commerçants et des services locaux.

Notre contribution à l’économie locale est significative sur une période de 12 mois: gestion de villa, service de ménage, jardiniers, entretien de la piscine, électricité et services, taxe de séjour.

En plus de ce qui précède, nous dépensons de l’argent pour les frais de subsistance et les articles de remplacement pendant que nous sommes à la villa.

Nous louons notre propriété en juillet et août, apportant des revenus supplémentaires à l’économie locale.

Nous nous trouvons maintenant encore en train d’apporter une contribution considérable à l’économie locale, mais nous sommes limités à utiliser notre villa pas plus de 90 jours sur une période de 180 jours.

Une solution pourrait être trouvée en permettant aux propriétaires de villas de passer jusqu’à 180 jours à la fois ou en répartissant un certain nombre de visites au cours de l’année en supprimant la barrière d’un séjour maximum de 90 jours sur une période de 180 jours. Cela permettrait aux propriétaires de villas un niveau de flexibilité lorsqu’ils visitent leurs propriétés.

L’administration portugaise a certainement pour objectif d’encourager les nombreuses personnes dans notre situation à profiter du Portugal tout en apportant une contribution financière aux économies locales et nationales.

David Sillitoe

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Merci d’avoir souligné ce problème aggravant avec le mouvement des propriétaires non-résidents au Portugal.

Ce serait une tragédie que le séjour de 90/180 jours ne soit pas modifié bilatéralement. Sinon sur une base pays par pays, par Bruxelles elle-même car elle affecte une si grande partie du PIB potentiel d’un pays, comme vous avez donné l’exemple de nombreux pays du sud de l’Europe comme l’Espagne, l’Italie, la Grèce et même des pays comme la France à mon avis, c’est donc dans l’intérêt de tous, j’imagine.

Vous observez avec tant de perspicacité et traduisez avec éloquence, à mon avis, les énormes pièges de ne pas permettre un changement de la règle des 90/180 jours et, avec l’introduction de l’ETIAS en 2022, cela n’aura qu’un impact négatif supplémentaire sur la prospérité. du Portugal et en particulier en Algarve où j’ai une villa et un appartement.

Avec ma femme, j’avais l’intention de passer beaucoup plus de temps à l’avenir et, comme de nombreux propriétaires, je pourrais éventuellement y devenir des résidents fiscaux d’ici une dizaine d’années, alors que la retraite nous attend.

J’espère que votre article gagnera du terrain et sera envoyé aux départements / ministres gouvernementaux nécessaires au Portugal, afin qu’ils puissent reconnaître, au niveau micro et macroéconomique, l’énorme investissement entrant pour le seul secteur de l’hôtellerie qui permet des économies d’échelle dérivées de non -propriété résidentielle.

Cela est également crucial pour que la croissance du Portugal, à la fois en Europe et sur la scène mondiale, paraisse tournée vers l’extérieur, en particulier dans ce cas où les propriétaires non-résidents sont les principaux investisseurs / contributeurs nets au Portugal de toutes les manières que vous décrivez.

J’ai lu qu’il y a un certain nombre de propriétaires britanniques dans différentes parties de l’UE qui vendent ou mettent en vente leurs maisons de vacances en raison de cette décision de 90/180 jours et de l’entrée en vigueur de l’ETIAS en 2022. Je pense que c’est à courte vue. par de nombreux propriétaires qui, malheureusement, peuvent être mal avisés (mal conseillés) et avoir des regrets plus tard lorsque les choses se règlent et que d’éventuelles modifications du nombre maximal de séjours des propriétaires non-résidents sont effectuées au niveau bilatéral voire au niveau Schengen.

Moi-même, ma femme et ma famille venons au Portugal depuis 35 ans et possédons une propriété depuis plus de 20 ans ici et avons de nombreux amis portugais.

Le Portugal est un beau pays, comme vous le savez, des gens accueillants, de la culture, de la nourriture et de l’histoire à son superbe climat qui résonne avec moi et s’aligne avec les valeurs que je partage.

Merci encore d’avoir souligné cette disparité concernant la règle des 90/180 jours telle qu’elle est appliquée à «nous» – les propriétaires non-résidents – contrairement aux touristes en général.

Michael Cottrell

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Je suis étonné de voir une telle suggestion. En gros, ce que vous proposez, c’est la renégociation de l’accord de retrait, ce qui n’est pas possible.
Vous avez choisi de quitter l’UE, mais vous voulez votre gâteau et le manger.

Boris Johnson a négocié cet accord et vous voulez maintenant qu’il ne soit pas sélectionné petit à petit.

Il y a plus de nationalités vivant en Algarve que d’immigrants britanniques, donc je n’aurais pas peur pour l’économie portugaise.

Fidelma Frewen

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En ce qui concerne l’article ci-dessus, ma femme et moi sommes entièrement d’accord avec tout ce qu’il a déclaré, mais je voudrais ajouter qu’après de nombreuses années de paiement de notre taxe d’habitation, nous devons maintenant désigner un représentant fiscal pour le faire à notre place. Les frais pour cela sont assez chers pour quelque chose de très facile à faire. Nous payons nos frais d’électricité, d’eau et de copropriété par prélèvement sans problème, alors pourquoi ne pouvons-nous pas payer par prélèvement en étant non-résidents?

Il semble que tout soit rendu plus difficile.

Steve et Shirley Graham
Lagos

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Bien dit Roger Eastoe!

Espérons que le gouvernement du Portugal prendra soigneusement note de vos arguments et agira dans le meilleur intérêt du pays.

Professeur Steve Lumby

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Félicitations pour votre excellent article dans le Resident.

Ma femme et moi nous sommes récemment (juste avant le 31 décembre de l’année dernière) enregistrés comme citoyens portugais. Nous n’avons pas encore acheté de maison mais prévoyons de le faire dans les 12 prochains mois.

En tant que nouveau résident portugais et européen, je voudrais exprimer mon soutien total – et ma solidarité avec – les citoyens britanniques non résidents qui sont propriétaires et la proposition selon laquelle ils devraient avoir une dispense plus équitable que les touristes.

John

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Bonjour de l’île de Skye.

J’ai lu votre article avec intérêt et je suis tout à fait d’accord sur le fait qu’une plus grande flexibilité serait bénéfique pour tous – un gagnant-gagnant.

Ma femme et moi possédons une maison en Algarve depuis 12 ans et sommes des visiteurs réguliers. Ma femme arrive Lady Captain dans notre club de golf et la règle des 90 jours restreindra sérieusement le temps passé dans le pays, une fois que nous aurons tous les deux été vaccinés.

Quelques points:
J’ai regardé les informations sur les visas – il y a la possibilité d’un «visa de longue durée – séjour de longue durée» qui permet quatre mois d’entrées multiples à 75 € par personne. L’un des critères est de «poursuivre une activité sportive amateur». Je n’ai pas encore étudié complètement cela, mais je me demande si c’est une option pour aider la fraternité du golf?

De plus, je me demande si, à l’expiration d’un tel visa, vous pouvez immédiatement revenir à la règle 90/180 ou si vos jours de «visa de longue durée» compteront comme 90 jours à rebours, par conséquent vous ne pouvez pas rentrer pendant 90 jours . Ou si vous pouvez demander immédiatement un autre visa de longue durée.

Je suis sûr que, si vous n’étiez pas déjà au courant de cela, vous avez les contacts pour en savoir plus auprès des autorités, et que ce type de visa pourrait aider de nombreuses personnes à court terme jusqu’à ce que (espérons-le) un changement des règles se produise. .

J’ai également entendu (de façon anecdotique d’un contact en Espagne) que l’Espagne et le Portugal cherchaient à changer la règle de 90/180 à 180/360. Si c’est vrai, cela aiderait également.

Robert Beatson

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Ma femme et moi sommes des citoyens américains actuellement domiciliés aux États-Unis. En mars 2020, nous avons acheté une maison de ville dans l’une des communautés côtières de l’Algarve. La maison était locative depuis 20 ans et, comme on pouvait s’y attendre, nécessite beaucoup de rénovation. En novembre dernier, nous sommes venus au Portugal pendant 65 jours avec l’intention de rénover et de mettre à jour la maison. Nous avons dépensé des milliers d’euros pour les commerçants et des milliers d’euros dans les commerces de détail pour meubler la maison. Chaque jour était une journée de travail. Nous n’étions pas dans le pays en tant que touristes.

Nous nous sentons paralysés par la règle des 90 jours car nous aimerions passer plus de 90 jours à terminer notre rénovation. Il reste encore beaucoup de travail à faire sur la maison. Même maintenant, malgré notre retour aux États-Unis, nous avons un ébéniste qui travaille dans notre maison. Il reste encore beaucoup de travail à faire, c’est-à-dire le remplacement des tuiles du toit, et la rénovation de deux salles de bains et de la cuisine.

Ai-je oublié de mentionner que nos travaux de rénovation signifient un emploi pour un artisan portugais? Combien de fois les «touristes» embauchent-ils des commerçants et dépensent-ils des milliers d’euros pour eux et divers détaillants?

Nous sommes fortement en faveur de l’adoption par le gouvernement portugais d’une règle pour les propriétaires non-résidents qui allégerait la règle des 90 jours. Cela ne nuira en aucun cas à l’économie portugaise; en fait, ce sera très bénéfique pour le pays dans son ensemble.

Peter Mihas