Le nombre de demandes de prêt pour paiement de loyer reçues par l'Institut de l'Habitat et de la Réhabilitation Urbaine (IHRU) s'est élevé à 2 932, dont 1 001 ont été rejetées en raison de non-conformités telles que l'absence de bail.

Outre les "non-conformités concernant la preuve de la relation contractuelle", les raisons qui ont le plus conduit au rejet des demandes étaient "l'existence de non-conformités" concernant la baisse des revenus ou la déclaration sur l'honneur, comme indiqué par le ministère des Infrastructures et Logement en réponse au groupe parlementaire du Bloco de Esquerda, auquel Lusa avait accès.

Ce sont "des éléments essentiels pour l'octroi de l'aide" et, selon le même document, "malgré plusieurs tentatives de l'IHRU avec les promoteurs, ils n'ont pas été correctement livrés ou corrigés". Ces situations justifiaient 92% des rejets.

Selon les mêmes informations, sur un total de près de trois mille demandes de prêt pour soutenir le paiement du loyer, 1195 sont en cours à l'IHRU (10,5%) ou chez le demandeur (89,5%) et 713 sont approuvés.

Dans sa réponse, le MIH souligne également que, malgré la possibilité d'un report préliminaire au titre de l'engagement d'honneur – un mécanisme prévu dans le budget supplémentaire de l'État pour accélérer l'attribution de l'aide – «de nombreux candidats ont préféré soumettre toute la documentation, nécessitant une vérification préalable par le IHRU au lieu de la vérification ultérieure qui peut conduire à des remboursements de soutien pour non-respect des critères ».

Selon l'OE complémentaire, ces prêts peuvent être accordés «au moyen d'une déclaration du propriétaire, sous honneur, ou par un comptable agréé, comme il se trouve dans l'une des situations» prévues pour avoir accès au support, avec la vérification des exigences effectuée à la plus tard.

La loi de finances prévoit également que, sans préjudice de cette situation, «la preuve de la perte de revenu (…) doit être délivrée et validée dans les 60 jours suivant le dépôt de la demande», les bénéficiaires étant tenus de rembourser les sommes déjà versées chaque fois que l'IHRU vérifie, "dans le délai prescrit (60 jours) (…) que de fausses déclarations ont été faites ou qu'il y a une erreur dans la déclaration sur l'honneur".

Selon la réponse envoyée à BE, 266 affaires ont été déposées en utilisant l'option envisagée dans l'OE supplémentaire, "et ce n'est que dans 58 de ces affaires que les requérants ont choisi de fournir des documents prouvant la perte de revenus dans un délai de 60 jours".

Il convient de noter que, même dans ce cas, dans les cas où des particuliers ont eu recours à la procédure d’octroi préalable, dans certains cas, les documents de base pour cet octroi (déclaration sur l’honneur, reçu de revenu, pièces d’identité et autorisation de prélèvement) n’ont pas été envoyés , malgré l'insistance de l'IHRU », souligne la même lettre.

Le document indique également qu'il n'y a actuellement aucun problème de rapidité, "étant certain que les affaires pendantes attendent, pour la plupart, les preuves des promoteurs ou leur analyse par l'IHRU".

Les données globales liées à ces demandes comprennent également 23 cas (0,08% du total) qui concernent des retraits et des demandes déposées et rejetées.

Ce mécanisme de soutien du revenu a été l'une des mesures mises en place par le gouvernement pour lutter contre la baisse des revenus des ménages suite à l'impact de la pandémie sur l'activité économique.

En pratique, ce régime permettait l'accès à des prêts sans intérêt ou à des frais d'expertise – avec le paiement du droit de timbre uniquement – par les locataires de logements dans le paiement du loyer.

Pour être éligibles, les locataires devraient, cumulativement, avoir une baisse de revenu de plus de 20% par rapport aux revenus du mois précédent ou de la même période de l'année précédente (même mois de 2019) et un taux d'effort de plus de 35% avec le charges de loyer du logement.

Créée en avril, cette mesure était initialement conçue pour entrer en vigueur pendant l'état d'urgence et le mois suivant, mais l'accès à ces prêts accordés par l'IHRU serait à terme prolongé jusqu'en septembre.

Le prêt commencera à être remboursé en janvier 2021, la loi garantissant un délai de grâce minimum de six mois, à compter du mois suivant la mise à disposition de la dernière tranche du prêt.

«Ainsi, si cette dernière tranche du prêt est versée en septembre 2020, la première tranche de remboursement est due en avril 2021», comme l'indiquent les informations officielles disponibles sur le Portail Logement.

LT // EA

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