Novo Banco – la nouvelle banque qui est née des cendres de BES – demande l'approbation d'un nouveau projet immobilier de 250 millions d'euros visant à construire un vaste développement résidentiel et touristique près de la marina de Portimão.

Le plan comprend la construction de 652 logements résidentiels et touristiques, d'une capacité de 2664 habitants, ainsi qu'un nouvel hôtel sur un terrain de 26 hectares principalement «  peuplé '' d'eucalyptus entre le rond-point Estrada da Rocha, l'hôtel Tivoli et le port de Portimão .

Il y aura également des espaces commerciaux (pour les entreprises et les services) ainsi que plusieurs espaces verts, dont un «parc urbain et un lieu événementiel», selon l’étude d’impact environnemental du projet qui est disponible pour consultation publique jusqu'au 29 octobre.

Le parc urbain occupera 3,3 hectares de la superficie totale de la parcelle et deviendra «le plus grand espace vert de la ville», précise le promoteur.

L’espoir est que le parc devienne le nouveau «couloir vert» de Portimão, reliant la zone riveraine de la ville à Praia da Rocha.

Le projet porte le nom de «Loteamento ATR1 Foz do Arade» et est inclus dans le plan d’urbanisation UP5 du conseil local.

L'étude d'impact environnemental souligne que le projet devrait créer 300 nouveaux emplois. La plupart d'entre eux seront liés aux magasins qui devraient ouvrir dans le développement, ainsi qu'aux services d'entretien des appartements résidentiels et touristiques.

Il est également prévu de démolir un certain nombre de structures situées sur le terrain, ainsi que l'enlèvement des gravats qui ont été éliminés illégalement.

Les travaux devraient être exécutés sur une période de 10 ans et divisés en quatre phases.

L’étude d’impact sur l’environnement résume également les «avantages et les inconvénients» du projet, affirmant qu’il «améliorera la circulation dans la région, créera des emplois, dynamisera l’économie et donnera accès à un parc urbain de qualité».

Cependant, il admet également que le projet «modifiera» le paysage riverain de la ville et augmentera la «pression humaine» sur la région, en particulier pendant l’été.

L'étude d'impact environnemental peut être consultée en ligne à l'adresse https://participa.pt/pt/consulta/eia-do-loteamento-atr-1-foz-do-arade

Pour voir une vidéo du projet, cliquez ici

Les lecteurs se souviendront peut-être que certains des plus grands projets de Portimão ont été rejetés récemment, bien que jusqu'à présent, ce projet immobilier massif n'ait reçu aucune réaction publique.

Les projets de construction de trois hôtels à João d’Arens, décrits comme «l’une des dernières zones côtières intactes de la municipalité», ont reçu un deuxième «pouce vers le bas» le mois dernier (cliquez ici). Pendant ce temps, un projet de dragage visant à rendre la rivière Arade navigable pour les grands navires de croisière a également reçu des commentaires défavorables (cliquez ici).

michael.bruxo@algarveresident.com

Le projet de réaménagement comprend la construction de 652 propriétés résidentielles et touristiques sur un immense terrain adjacent à la marina de Portimão. / MICHAEL BRUXO / GROUPE OPEN MEDIA
Vue d’artiste du «Loteamento Foz do Arade»