L’indice des prix des logements (IPHab) a augmenté de 9,4 % en 2021, soit 0,6 point de pourcentage (pp) au-dessus de 2020, la hausse des logements existants (9,6 %) étant supérieure à celle des logements neufs (8,7 %), selon l’INE.
L’an dernier, 165.682 logements ont été échangés, soit 20,5% de plus qu’en 2020, totalisant 28,1 milliards d’euros, soit 31,1% de plus que l’année précédente, selon les données de l’Institut national de la statistique (INE) publiées aujourd’hui.
Les logements existants ont augmenté respectivement de 22,1 % et de 34,2 % en nombre et en valeur des transactions, tandis que les logements neufs ont augmenté de 12,9 % en nombre de transactions et de 21,7 % en valeur.
En 2021, les transactions de logements dont l’acquéreur appartenait au secteur institutionnel des familles représentaient respectivement 85,6% et 85,7% en nombre et en valeur totale des transactions enregistrées.
L’INE souligne que, dans la période comprise entre 2019 et 2021, la valeur des ventes de logements dont l’acheteur a présenté
le territoire national comme domicile fiscal a atteint 64,8 milliards d’euros (89,8% du total) et que l’Union européenne
et les pays restants, en tant que domiciles fiscaux des acheteurs, ont enregistré des montants similaires, 3,8 milliards d’euros et 3,5 milliards d’euros, dans le même ordre.
L’analyse régionale de l’INE révèle qu’en 2021, le Nord a enregistré 47 699 transactions et la zone métropolitaine de Lisbonne 51 014 unités, concentrant 59,6 % du nombre total de transactions, le poids relatif le plus faible depuis 2009 et les seules régions à afficher d’une année sur l’autre réductions des parts régionales relatives respectives (de 0,4 pp et 0,8 pp, dans le même ordre).
L’année dernière, la valeur des transactions immobilières dans la zone métropolitaine de Lisbonne a totalisé 12 milliards d’euros, 42,6% de la valeur totale, enregistrant pour la troisième année consécutive une réduction d’une année sur l’autre du poids
valeur relative de cette région (-0,4 pp).
L’INE a également enregistré une baisse des parts régionales relatives dans le Nord (-0,7 pp) et le Centre (-0,3 pp), représentant, dans le premier cas, 24 % de la valeur totale transigée, et 13 %, dans le second, tandis que en Algarve, il a enregistré la plus forte augmentation de son poids relatif, totalisant 12,8 %.
L’Alentejo a maintenu sa part relative de la valeur des transactions à 4,3 %, tandis que la Région autonome de Madère, avec une augmentation de 0,3 pp de son poids relatif, a représenté 2,2 % de la valeur totale.
Les données de l’INE pour le quatrième trimestre 2021 montrent que le taux de variation d’une année sur l’autre de l’IPHab était de 11,6 %, 0,1 pp au-dessus du trimestre précédent, l’augmentation des prix des logements existants au cours de cette période à un rythme plus rapide que celui de logements neufs, respectivement de 11,9 % et 10,6 %.
Au cours des trois derniers mois de 2021, 45 885 transactions ont été réalisées, soit une croissance sur un an de 17,2% et une augmentation de 5,6% par rapport au trimestre précédent, avec des transactions totalisant 8,2 milliards d’euros, en hausse de 34,9% par rapport au trimestre précédent. même période de 2020.
VP // MSF
Lusa/fin
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