Les contrats de prêt immobilier renégociés dans le cadre du nouveau Plan d’action contre le risque de défaut (PARI) sont considérés comme « renégociation régulière », sans « marquage spécifique » dans la Centrale des responsabilités de crédit, rapporte aujourd’hui la BdP.
Dans un communiqué, la Banque du Portugal (BdP) précise que les contrats de prêt hypothécaire renégociés sous le nouveau régime PARI « n’ont pas de marquage spécifique » dans la centrale des responsabilités de crédit, étant qualifiés de « renégociation régulière » » et « ne se distinguent pas des autres des contrats de crédit renégociés pour des raisons indépendantes des difficultés financières, par exemple des améliorations contractuelles dues au pouvoir de négociation accru du client ».
Défini par le décret-loi n° 80-A/2022 du 25 novembre, le nouveau régime PARI vise à répondre aux éventuelles difficultés rencontrées par les titulaires de crédit immobilier pour payer les échéances respectives, en raison de l’impact de la hausse des taux d’intérêt sur la montant mensuel correspondant.
Suite à des doutes émis quant à savoir si la renégociation des contrats sous ce nouveau régime impliquerait d’entrer sur la « liste noire » des défaillants, la BdP a précisé aujourd’hui que ces cas « n’ont pas de marquage spécifique dans la centrale des responsabilités de crédit qui permette aux créanciers des banques votre identification ”.
Comme expliqué par la banque centrale, les renégociations de crédit peuvent être identifiées dans le Centre des responsabilités de crédit comme une renégociation pour cause de défaut (lorsqu’un contrat a été renégocié en raison du non-paiement d’un crédit) ou une renégociation régulière (lorsqu’il y a eu un changement dans les conditions obligations contractuelles initiales sans qu’il y ait une situation de défaillance du débiteur).
« Un contrat renégocié sous le nouveau régime PARI sera qualifié de ‘renégociation régulière’ », dit-il.
La centrale des responsabilités de crédit est une base de données, gérée par la BdP, contenant des informations fournies par les entités participantes (institutions qui accordent des crédits) sur les crédits accordés à leurs clients.
Banco de Portugal centralise les passifs de crédit mensuels communiqués par les différentes entités participantes, référant les montants divulgués aux entités participantes « aux passifs de chaque débiteur vis-à-vis de ces entités dans leur ensemble, sans identifier le lieu où le crédit a été accordé ni l’entité qui l’a donné. »
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