«Le secteur prévient que les propositions présentées par le Bloc de gauche, le Parti communiste portugais et le PAN pour accorder la rétroactivité de la mesure maintenant en vigueur, blessures inconstitutionnelles, peuvent conduire à la fermeture de centres commerciaux et à la fermeture de magasins qui en résulte et des pertes emplois », a défendu l'APCC, dans un communiqué.

L'association a estimé que «l'insistance de certaines parties dans la tentative d'approuver des mesures inconstitutionnelles et injustes» n'a pas de sens, puisque la proposition de PSD pour les locations dans les centres commerciaux a été approuvée, dans le cadre du budget de l'État 2021, et que les propositions à nouveau présentées par les partis de gauche ont déjà été votées et ont échoué par le parlement.

«Pour l'APCC, la proposition d'avenant au Budget de l'Etat pour 2021 lié au thème des loyers dans les centres commerciaux, présentée par PSD, est venue établir un consensus dans le secteur entre propriétaires et locataires», a estimé le président de l'association, António Mattos.

Au contraire, l'APCC estime que les propositions du PCP, du BE et du PAN «représentent une violation brutale des règles constitutionnelles et réaffirment une attaque contre l'économie de marché et la stabilité des contrats conclus entre des parties privées».

«Nous ne pouvons pas comprendre pourquoi il y a cette obsession d'avoir des centres commerciaux pour soutenir leurs locataires de manière déséquilibrée, et pour les locataires en dehors des centres commerciaux, il y a un soutien de l'État pour les loyers. Pourquoi cette différenciation? Pourquoi les centres commerciaux doivent-ils servir d'instrument de financement, sans recevoir de soutien? », A demandé António Mattos.

L'APCC a déclaré que les propriétaires devraient assumer l'intégralité du risque de pandémie et leur imposer également une sanction supplémentaire.

"Par exemple, pour illustrer la disproportion d'octobre, le mois où les ventes ont baissé de 20% par rapport à la même période l'an dernier, l'application de la loi impliquait une réduction de loyer de 55%", a souligné l'association.

L'association a rappelé que le Médiateur considérait qu'il y avait une «restriction réelle des droits fondamentaux» et qu'il y avait eu «violation du droit à la propriété privée et de la liberté d'initiative économique privée», se référant à l'inconstitutionnalité du budget supplémentaire en ce qui concerne question des loyers des magasins dans les centres commerciaux.

Les constitutionnalistes Jorge Miranda, Rui Medeiros et Jorge Reis Novais s'étaient également prononcés dans le même sens.

L'APCC a déjà déposé une plainte contre l'État portugais à Bruxelles, faisant valoir «l'inconstitutionnalité contenue dans les mesures introduites par le paragraphe 5 de l'article 168 – A de la loi budgétaire complémentaire de l'État (LOES)» et l'ingérence dans les contrats conclus entre privé.

«Le secteur des centres commerciaux a un impact direct et indirect de plus de 5% sur le PIB portugais (produit intérieur brut) et est un facilitateur d'affaires, ce qui permet à des milliers de locataires d'accéder à des millions de clients. La fermeture d'un centre commercial entraîne la fermeture de centaines de magasins et la perte de milliers d'emplois », a souligné l'association.

L'APCC a annoncé le 16 septembre qu'elle avait déposé une plainte auprès du Médiateur au sujet de la loi dans le budget supplémentaire de l'État qui exempte les locataires de payer un revenu minimum pour la considérer comme inconstitutionnelle.

Dans un communiqué, l'APCC a déclaré avoir déposé une plainte auprès du Médiateur de la justice contre l'article 168 (5) de la loi budgétaire complémentaire de l'État, «qui exempte les locataires présents dans les centres commerciaux du paiement du loyer minimum, dénonçant l'inconstitutionnalité dudit normatif ».

Le 27 novembre, l'ombudsman, Maria Lúcia Amaral, a demandé à la Cour constitutionnelle de déclarer inconstitutionnelle la règle qui exempte les locataires de payer le loyer des centres commerciaux en raison de la pandémie, après une plainte de l'APCC.

MPE (ALYN / ALU) // EA

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