Каков налоговый режим Португалии для французских пенсионеров?

С 2009 года европейские пенсионеры пользуются в соответствии с соглашением между Португалией и страной их происхождения освобождением от налога на их доходы (пенсии и дивиденды), полученные за пределами Португалии. И это на десять лет. Для этого они не должны проживать в Португалии в течение последних пяти лет и должны оставаться там (в качестве арендатора или собственника) не менее 183 дней (подряд или нет) в году. В этих условиях они получают статус непривычного резидента. По истечении этих десяти лет устанавливается прогрессивный налоговый режим. С максимальной ставкой 56,5% дохода свыше 250.000 XNUMX евро.

Что планирует правительство Португалии?

Пенсии, полученные за пределами Португалии, больше не будут освобождаться от налогов и будут облагаться налогом в размере 10%. Напротив, доход инвестора должен по-прежнему облагаться налогом по ставке 20%. «Это не конец португальского финансового Эльдорадо», - говорит Сесиль Гонсалвеш. Страна остается привлекательной: стоимость жизни на 25–30% ниже, чем во Франции ».

Прежде всего, эта мера положит конец угрозе, нависшей над страной. «Португалия освобождена от дамоклова меча. Некоторые страны, такие как Финляндия и Швеция, пересмотрели свои двусторонние налоговые соглашения с Португалией, а у других, например, Франции, могло возникнуть соблазн сделать это », - говорит Сесиль Гонсалвеш.

Обеспокоены уже инсталлированные иностранцы?

Нет, будут затронуты только иностранцы, поселившиеся в Португалии после утверждения государственной меры. Все, кто уже проживает в Португалии, по-прежнему будут освобождены от уплаты налогов. С момента создания этого выгодного налогового режима в 2009 году, по оценкам, около 30.000 10.000 иностранцев, в том числе XNUMX XNUMX французов, являются физическими лицами, пользующимися статусом нерезидента.

Снизятся ли цены на недвижимость?

Пониже, нет, помедленнее, да. Ожидается, что в 4 году в Португалии рост составит от 5% до 2020%, а в 3 году - на 2021%. По словам его недоброжелателей, налоговый режим для иностранцев привел к повышению цен, особенно в Лиссабоне и Порту, что вынудило португальцев покинуть центр города, чтобы поселиться на окраине. «Из 170.000 30.000 товаров, продаваемых в Португалии в год, только XNUMX XNUMX приобретаются иностранцами, или менее одной пятой. Но это правда, что они в основном покупают элитную недвижимость в регионах, где цена на землю одна из самых высоких в стране », - возражает Сесиль Гонсалвес.