Une nouvelle impulsion pour relancer le régime de visas d'or du Portugal – ainsi que le programme NHR "d'allégement fiscal" complet – est apparue cette semaine, tout comme l'intérêt des résidents de Hong Kong est en train de "monter en flèche".

L'APPII (l'association portugaise de l'investissement immobilier) demande au gouvernement de «  suralimenter '' le secteur avec quatre mesures qui, selon lui, «  attireront plus d'investissements '' à un moment où le pays en a grandement besoin, en voyant plus de maisons en construction, en particulier pour les marché de la location.

Le régime du visa d'or est au cœur de la stratégie, explique Hugo Santos Ferreira, vice-président de l'association, insistant pour que tous les freins dans ce domaine d'investissement prévus par le budget de l'État 2020 (cliquez ici) soient supprimés.

Pour être juste, les freins ont déjà été suspendus à la lumière de la pandémie.

Ce que APPII dit donc, c'est «gardons les choses comme ça».

Dans le même temps, l'une des entreprises opérant dans le secteur – Golden Visa Portugal Limited – a souligné les «dizaines d'appels» qu'elle reçoit chaque jour »par des résidents de Hong Kong, chinois et étrangers, en particulier des expatriés britanniques.

Depuis que la Chine a menacé d'imposer une nouvelle loi de sécurité nationale sur le territoire, tout le monde en mesure de déménager a commencé à chercher des options.

Le Royaume-Uni attend déjà un déluge. Le Premier ministre Boris Johnson a déjà déclaré que la Grande-Bretagne allait modifier ses règles d'immigration pour accueillir ce qui pourrait représenter jusqu'à 3 millions de personnes fuyant Hong Kong.

Mais le Portugal pourrait également figurer sur les «cartes» de ces citoyens, en particulier s'il «relance» le régime des visas dorés pour inclure toutes les régions du pays.

La décision du budget de l'État de 2020 de limiter les zones d'investissement – en grande partie en raison de la «  saturation '' – n'a aucun sens, a déclaré Ferreira aux journalistes, car 90 à 97% de tous les investisseurs veulent vivre dans les régions «  retirées '' du régime (Lisbonne / Porto et zones côtières).

La NHR (acronyme de non-habitual resident tax regime) devait également être considérablement réduite aux termes du budget. Encore une fois, l'APPII pense que la décision serait «fatale» – poussant les investisseurs à regarder d'autres pays d'Europe avec «de bien meilleures offres».

Le fondateur de Golden Visa Portugal Limited, Jason Gillott, a déclaré aux informations télévisées de SIC cette semaine que, selon lui, le Portugal est en fait l'un des «pays les mieux placés» pour affronter un «monde post-Covid», car il compte certains des chiffres les plus bas, en termes de cas et décès, en Europe, il est politiquement stable, entretient de bonnes relations avec la Chine et les États-Unis, est «ouvert», avec un bon régime fiscal et une excellente qualité de vie.

L’appel de l’APPII est donc «profitons-en».

L'association ne veut pas simplement une relance des régimes qui ont déjà attiré des milliards d'euros d'investissements dans le pays, elle veut un effort concerté pour accélérer les processus de «  délivrance de licences municipales '', une réduction de l'IVA prélevée sur la construction de logements et location, et il veut un moratoire sur la surtaxe IMI – une taxe supplémentaire sur les propriétés haut de gamme.

Ainsi, alors que le gouvernement s’assoit pour cartographier la reprise économique du Portugal (cliquez ici), le secteur immobilier – qui souligne qu’il représente 15% du PIB – trace un plan pour son secteur «haut et fort».

natasha.donn@algarveresident.com