« Le rapport de Casafari conclut qu’au deuxième trimestre 2021, malgré la poursuite de la situation pandémique au Portugal, les prix de l’immobilier dans le segment résidentiel ont continué à être résilients au Portugal, avec des prix de vente montrant une augmentation progressive », a-t-il souligné, dans un communiqué, la plateforme.

Le prix de vente moyen des appartements au Portugal a augmenté de 1,13% sur cette période, les prix à Lisbonne restant stables, le quartier avec le prix le plus élevé (269 965 euros).

À son tour, le prix moyen de vente des maisons a augmenté de 0,12 %, Lisbonne ayant également la valeur moyenne la plus élevée (444 665 euros).

En revanche, les prix des locations d’appartements ont enregistré une baisse générale de 1,16%, Lisbonne se démarquant par le prix moyen le plus élevé (984 euros).

Par quartier, à Lisbonne, en ce qui concerne la vente d’appartements, à l’exception d’Arruda dos Vinhos, Azambuja, Oeiras et Sobral de Monte Agraço, il y a eu une augmentation du prix de vente moyen, Lisbonne, Cascais et Oeiras présentant les valeurs.

A l’inverse, Cadaval, Azambuja et Sobral de Monte Agraço ont enregistré les prix de vente moyens les plus bas.

Lisbonne, Cascais et Oeiras sont également les communes les plus chères, compte tenu de la vente de maisons à Lisbonne.

Dans le cas du crédit-bail, il y a eu une baisse de la valeur moyenne des loyers « dans presque toutes les communes ».

Lourinhã a été la commune qui a enregistré la plus forte augmentation (16,84 %), tandis qu’Arruda dos Vinhos a connu la plus forte dévaluation (-13,38 %).

Dans le quartier de Porto, à son tour, le prix de vente moyen des appartements a augmenté dans le quartier en question dans presque toutes les communes, à l’exception de quatre.

Porto est restée la commune avec le prix moyen le plus élevé (230 871 euros), suivie par Matosinhos et Póvoa do Varzim.

Marco de Canaveses, Baião et Lousada sont les communes avec les prix moyens de vente d’appartements les plus bas.

En ce qui concerne le prix des maisons, dans ce quartier, Porto, Matosinhos et Vila Nova de Gaia sont les communes les plus chères, tandis que Baião, Marco de Canaveses et Amarante sont celles avec les valeurs moyennes les plus basses.

En termes de location, Matosinhos, Santo Tirso et Vila do Conde sont les communes les plus chères et Felgueiras, Penafiel et Lousada sont les communes les moins chères de Porto.

Enfin, dans le district de Faro, Loulé, Lagos et Vila do Bispo apparaissent comme les communes les plus chères en termes de valeur moyenne des appartements à vendre.

Alcoutim, Aljezur et Monchique ont les valeurs les plus faibles.

« En analysant le prix de vente moyen des maisons, Loulé, Lagos et Lagoa figurent en tête de liste des municipalités les plus chères, Alcoutim, Monchique et Vila Real de Santo António ayant les numéros les moins chers. Portimão est la commune où la variation positive est la plus élevée (6,71 %) », a-t-il révélé.

Monchique, Faro et Lagos sont les municipalités les plus chères pour louer un appartement, tandis que Castro Marim, Silves et Vila Real de Santo António sont les moins chères.

Du côté du segment non résidentiel, le prix de vente moyen des bureaux a augmenté de 5,08 % à Lisbonne, de 2,3 % à Porto et de 0,67 % à Faro.

Le « stock » de bureaux a augmenté, au cours de la période considérée, de 8,27 % à Lisbonne, 5,48 % à Porto et 3,51 % à Faro.

PE // JNM

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