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Le taux d’intérêt sur les prêts immobiliers a atteint son plus haut niveau en 8 ans en novembre

Le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits immobiliers s’est élevé à 3,08% en novembre (contre 2,86% en octobre). Le taux d’intérêt de novembre est le plus élevé depuis septembre 2014.

Selon le régulateur et superviseur bancaire, en novembre, 80 % du montant des nouveaux prêts aux propriétaires permanents étaient à taux variable, 7 % à taux fixe et 13 % à taux mixte.

Selon la BdP, « bien que les taux d’intérêt moyens appliqués aux contrats à taux fixe soient supérieurs à ceux appliqués aux contrats à taux variable, l’écart entre les deux taux s’est resserré en novembre (1,3 point de pourcentage en novembre, après avoir atteint 1,5 en octobre) » .

A fin novembre, 22% du stock de prêts à taux variable était indexé sur l’Euribor 3 mois, 32% sur l’Euribor 6 mois et 43% sur l’Euribor 12 mois.

S’agissant des nouveaux emprunts contractés en novembre, l’Euribor 6 mois a de nouveau été l’indice le plus appliqué, l’indice étant de 67% du montant accordé (en hausse de 7 points par rapport à octobre).

Toujours selon la Banque du Portugal, 54% des contrats de prêt immobilier (permanent propre) à taux variable (indexé sur 3, 6 et 12 mois) en vigueur fin novembre verront le taux révisé jusqu’en février, ce qui impliquera une augmentation du versement bancaire.

Quant à 31% des contrats, la révision aura lieu entre mars et mai et les 15% restants (indexés sur l’Euribor 12 mois) seront mis à jour entre juin et novembre.

Toujours en ce qui concerne les nouveaux prêts accordés par les banques en novembre, 409 millions d’euros ont été accordés ce mois-là en crédits à la consommation, soit trois millions d’euros de moins qu’en octobre. Le taux d’intérêt moyen était de 7,98 % (contre 8,06 % en octobre).

En prêts à d’autres fins, 182 millions d’euros ont été accordés en novembre, soit 7 millions d’euros de moins qu’en octobre.

Les nouveaux prêts aux entreprises accordés par les banques en novembre ont atteint 1 669 millions d’euros, soit 219 millions de plus qu’en octobre. Parmi ceux-ci, 973 millions d’euros étaient des prêts jusqu’à un million d’euros et 696 millions des prêts supérieurs à un million d’euros.

Le taux d’intérêt moyen des crédits aux entreprises a de nouveau augmenté et s’est établi à 4,01 % (3,72 % en octobre). L’augmentation a été constatée tant pour les prêts jusqu’à un million d’euros (de 4,04 % à 4,27 %) que pour les prêts supérieurs à un million d’euros (de 3,21 % à 3,64 %).

Du côté des dépôts, en novembre, les nouveaux dépôts à terme des particuliers ont atteint 4 871 millions d’euros, soit 145 millions d’euros de plus qu’en octobre et la valeur la plus élevée depuis juillet 2019. Le taux d’intérêt moyen était de 0,35 % (0,24 % en octobre), le plus élevé depuis décembre. 2016.

Les nouveaux dépôts à terme des entreprises ont totalisé 4 432 millions d’euros en novembre, soit 1 199 millions d’euros de plus qu’en octobre et la valeur la plus élevée depuis mars 2016. Le taux d’intérêt moyen était de 0,77 % (0,44 % en octobre).

MI // CSJ

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