Le bail forcé n'est qu'un instrument de plus et il est logique d'être dans la loi

La location forcée « sera un instrument de plus de notre système juridique, mais ce ne sera certainement pas la manière dont nous nous associerons à tous les promoteurs de réponses au logement », a expliqué Marina Gonçalves, qui a ouvert aujourd’hui la conférence « Plus de logement – Protection, réglementation ou frein », qui se déroule à Lisbonne.

Dans une allocution dans laquelle elle a passé en revue les différentes mesures qui composent le programme « Plus de logements » — dont la consultation publique se termine le 10 mars — la ministre du Logement a déclaré que, bien qu’étant l’une des mesures les plus évoquées de ce programme, la location forcée « ça a du sens d’être dans la loi », précisant que la différence par rapport au régime juridique qui existe déjà est que dans ce cas on a affaire à des biens vacants dans des conditions à utiliser (en location).

Marina Gonçalves s’est également concentrée sur les mesures visant à soutenir directement les familles, à la fois celles qui ont des prêts hypothécaires et celles qui paient un loyer, soulignant que l’intention du gouvernement est « d’entrer en vigueur plus rapidement ».

« Plus de logement » revient en Conseil des ministres le 16 mars, date à laquelle certaines mesures seront approuvées ainsi que le projet de loi qui devra être envoyé au parlement car il envisage des questions relevant de la compétence du parlement, à savoir les mesures fiscales.

En ce qui concerne les anciens contrats de bail (avant 1990), le ministre a expliqué que la solution du gouvernement consistait à permettre l’actualisation de la valeur du loyer en fonction du coefficient d’inflation (comme c’est le cas pour les contrats conclus sous le Nouveau Régime do Arrendamento Urbano) et à attribuer dédommagement au bailleur.

« En ce qui concerne le loyer initial, ce que nous faisons est une inversion de l’idée initiale, dans laquelle au lieu que l’augmentation du loyer soit compensée via le locataire, il y a une compensation directe au propriétaire », a déclaré le responsable, qui a également évoqué la fin des visas « gold », une mesure qui, a-t-il expliqué, « n’a plus de sens ».

« Les visas ‘gold’ étaient un régime qui était déjà en cours d’évaluation, qui en Europe était déjà en cours de révision », a-t-il déclaré, affirmant qu’actuellement, « cela n’a pas de sens » un régime spécifique d’octroi de visas de séjour, compte tenu qu’il y a aujourd’hui le régime général qui sauvegarde les situations.

LT // MSF

Le bail forcé n’est qu’un instrument de plus et il est logique d’être dans la loi

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