L'Autorité de la concurrence (AdC) accuse Fidelidade d'avoir acquis le contrôle exclusif du fonds d'investissement immobilier Saudeinveste sans autorisation, selon un communiqué publié aujourd'hui.

Selon l'AdC, Fidelidade – Société de gestion immobilière pour l'investissement immobilier (Fidelidade SGOII) a été accusée après avoir conclu l'opération sans l'avoir préalablement notifiée de l'opération et, «par conséquent, sans avoir obtenu la (déclaration de) non-opposition ».

L'opération a été réalisée le 1er octobre 2018 et l'AdC affirme n'avoir été notifiée que le 21 février 2019, après que Fidelidade SGOII a fait (le 26 novembre 2018) une demande d'évaluation préalable, dans laquelle «elle a demandé prématurée si une fusion était impliquée ».

Le 5 juillet 2019, AdC a estimé que l'opération était susceptible de générer des problèmes de concurrence et Fidelidade s'est par la suite retirée de l'opération.

Le problème était le fait que Fidelidade est (avec le groupe chinois Fosun, son actionnaire), propriétaire de Luz Saúde (qui détient, entre autres actifs, Hospital da Luz) et que le fonds Saudeinveste détient plusieurs propriétés louées au groupe hospitalier. Lusíadas (concurrent de Luz Saúde).

La gestion du fonds Saudeinveste a ensuite été transférée à Fundger, gestionnaire de sicaf immobilière à Caixa Geral de Depósitos (CGD).

Après l'accusation, connue aujourd'hui, Fidelidade peut demander à être entendue avant de se prononcer sur les sanctions qu'elle encourt.

Dans le communiqué rendu public aujourd'hui, le régulateur explique que «mener une concentration sans notification préalable et sans décision de l'AdC est une pratique grave, passible d'une amende pouvant aller jusqu'à 10% du chiffre d'affaires réalisé par l'entreprise fautive, dans l'année précédant immédiatement la décision accablante finale ».

L'AdC explique en outre que lorsque les opérations de fusion font l'objet d'une notification préalable: lorsque, après la transaction, la part de marché est supérieure à 50%, lorsque le chiffre d'affaires d'au moins deux des sociétés participant à la transaction est supérieur à 5 millions d'euros et après l'opération il y a une part de marché égale ou supérieure à 30%; lorsque le groupe de sociétés participant à l'opération a réalisé au Portugal un chiffre d'affaires supérieur à 100 millions d'euros (à condition qu'au moins deux des sociétés réalisent individuellement un chiffre d'affaires supérieur à 5 millions d'euros).

Le régulateur précise également que si les entreprises ont des doutes sur le fait qu'une opération implique une notification, elles peuvent demander une évaluation préalable.

Fidelidade était l'un des assureurs accusés par AdC dans le cadre de l'affaire du cartel du secteur de l'assurance, pour des pratiques de concurrence restrictive de partage de marché.

MI // JNM

Le contenu du Concours accuse Fidelidade d'avoir acquis le contrôle de fonds d'investissement sans autorisation apparaît en premier dans Visão.