¿Cuál es el régimen fiscal de Portugal para los jubilados franceses?

Desde 2009, los jubilados europeos se han beneficiado, en virtud de un acuerdo entre Portugal y su país de origen, de una exención fiscal sobre sus ingresos (pensiones y dividendos) generados fuera de Portugal. Y esto durante diez años. Para ello, no deben haber residido en Portugal durante los últimos cinco años y deben permanecer allí (como inquilino o propietario) al menos 183 días (consecutivos o no) al año. En estas condiciones gozan de la condición de residente no habitual. Al final de estos diez años, se establece un régimen fiscal progresivo. Con una tasa máxima del 56,5% por encima de 250.000 euros de renta.

¿Qué está planeando el gobierno portugués?

Las pensiones recibidas fuera de Portugal ya no estarán exentas y se gravarán al 10%. Por el contrario, los ingresos de los inversores deberían seguir gravándose al 20%. "Este no es el final del fiscal portugués El Dorado", dice Cécile Gonçalves. El país sigue siendo atractivo con un costo de vida entre un 25% y un 30% más bajo que en Francia ".

Sobre todo, esta medida pone fin a una amenaza que pesaba sobre el país. “Portugal se libera de una espada de Damocles. Algunos países, como Finlandia y Suecia, han revisado su tratado fiscal bilateral con Portugal y otros, como Francia, podrían haber tenido la tentación de hacerlo ”, revela Cécile Gonçalves.

¿Están preocupados los extranjeros ya instalados?

No, solo se preocuparán los extranjeros que se establezcan en Portugal una vez que la medida gubernamental haya sido validada. Cualquiera que ya resida en Portugal seguirá estando exento. Desde la creación de este ventajoso régimen fiscal en 2009, se estima que alrededor de 30.000 extranjeros, entre ellos 10.000 franceses, es el número de personas físicas que se benefician de la condición de residente no habitual.

¿Bajarán los precios inmobiliarios?

Más bajo, no, más lento, sí. Se esperan incrementos del 4% al 5% para 2020 en Portugal y del 3% en 2021. Según sus detractores, el régimen fiscal para los extranjeros se ha traducido en precios más altos, especialmente en Lisboa y Oporto, lo que obligó a los portugueses a abandonar el centro de la ciudad para instalarse en las afueras. “De los 170.000 bienes vendidos al año en Portugal, sólo 30.000 son adquiridos por extranjeros, o menos de una quinta parte. Pero es cierto que principalmente compran propiedades de lujo ubicadas en regiones donde el precio del suelo está entre los más altos del país ”, replica Cécile Gonçalves.