Deux logements locaux sur trois à Lisbonne sans activité – Câmara Municipal

Deux hébergements locaux (AL) sur trois à Lisbonne correspondent à des « licences fantômes », puisque seulement un tiers d’entre eux sont actuellement actifs et exercent l’activité, selon les données d’un rapport sur le secteur publié aujourd’hui par le conseil municipal.

Selon la municipalité, le rapport de caractérisation et de suivi de l’hébergement local montre également que la période de plus grande expansion des licences s’est située entre 2014 et 2019 et que le règlement municipal de l’hébergement local pour réglementer et contenir ce marché est apparu en 2019 « trop ​​tard pour éviter ». une phase d’expansion énorme dans plusieurs quartiers du centre historique ».

Le rapport indique également que l’annonce, fin 2021, de l’intention de la municipalité de suspendre la délivrance de nouveaux titres AL a généré une course aux licences, mais « ces demandes sont faites de manière préventive et une grande partie n’est jamais utilisée pour l’exploration effective » .

« C’est pourquoi nous parlons de « licences fantômes ». Seulement environ 36% des hébergements locaux agréés sont actifs, ce qui signifie que pratiquement deux hébergements titrés sur trois ne sont pas activement exploités », a souligné la municipalité.

Les conclusions du rapport ont servi de base à la proposition de révision du règlement municipal pour l’hébergement local, l’instrument qui établit les règles du marché AL à Lisbonne, et les deux documents seront présentés cette semaine par la conseillère à l’urbanisme, Joana Almeida , aux conseillers sans portefeuille dans la commune. La proposition de révision du règlement sera présentée prochainement lors d’une réunion du conseil municipal de Lisbonne.

Selon les données publiées aujourd’hui, l’AL « est une source de revenus très pertinente pour des milliers de familles », puisque 73,6% des titulaires de permis dans ce secteur sont des personnes physiques et près de 70% des titulaires ne possèdent qu’une unité d’AL.

La période de plus forte croissance du marché de l’hébergement local a eu lieu entre 2014 et 2019, « une période de cinq ans au cours de laquelle 91,1% des unités LA qui existent à Lisbonne aujourd’hui sont apparues », qui seront d’environ 20 140.

Au cours de cette période, une moyenne de 3 670 nouveaux titres locaux d’hébergement ont été délivrés par an, est-il souligné.

La municipalité souligne également qu’il a été « démontré l’importance de commencer les inspections pour les nouveaux titres en 2022 », qui a vérifié que, « en moyenne, seule une unité sur 10 remplissait les conditions pour entrer en activité ».

En ce qui concerne les plaintes pour bruit, ordures ou travaux illégaux reçues par la mairie de Lisbonne et transmises au Bureau de l’urbanisme commercial et de l’hébergement local (GUCAL-CML), « il apparaît qu’après inspection, seule une plainte sur 10 fait référence à des situations liés à l’AL », le reste étant lié à une autre activité installée dans la fraction bail logement.

Le Rapport de Caractérisation et de Suivi des Hébergements Locaux sera mis intégralement à disposition pour consultation après les réunions de présentation aux élus.

RCS // MLS