« Il s’agit d’un record très robuste dans le contexte de la pandémie, au cours de laquelle l’occupation des logements locaux à Lisbonne et Porto est passée en dessous de 5 % et dans les mois les plus dynamiques elle n’était que d’environ 25 % », a indiqué le directeur du Confidencial Imobiliário, Ricardo Guimarães, comparant ces données avec celles enregistrées en juillet et août de cette année.
Du point de vue de Ricardo Guimarães, ces deux mois de la période estivale ont apporté « un esprit renouvelé » à l’hébergement local dans ces deux villes, mais « c’est un marché qui est encore loin du registre pré-covid, comme à l’été de En 2019, l’occupation à Lisbonne et à Porto était d’environ 65% à 70% ».
Selon le SIR-Alojamento Local, produit et géré par la société Confidencial Imobiliário, les hébergements locaux à Lisbonne et Porto avaient des taux d’occupation de 40 % en juillet et août de cette année et le RevPAR (revenu par chambre disponible) était de 30 euros.
« A Lisbonne, le taux d’occupation moyen des logements locaux a atteint 43% en juillet et 42% en août de cette année, une reprise accompagnée d’une amélioration notable également du RevPAR, situé à 35 euros les deux mois », a informé la société spécialisée dans la production et diffusion d’indicateurs d’analyse du marché immobilier.
Les données de Confidencial Imobiliário indiquent également que, dans la capitale, depuis le début de la pandémie, l’indicateur lié au revenu par chambre disponible « a été presque toujours inférieur à 10 euros, atteignant un minimum de trois euros ».
L’été 2020 a apporté « une légère reprise du secteur » dans la ville de Lisbonne, « mais ensuite les taux d’occupation n’ont pas dépassé 16% et le RevPAR de 12 euros », a informé l’entreprise.
Cette année, « à Porto, le taux d’occupation moyen a atteint 40 % en juillet et 39 % en août, avec des RevPAR moyens de 29 euros et 31 euros, respectivement », a souligné Confidencial Imobiliário, notant que dans cette ville le revenu par chambre disponible a également atteint à des niveaux résiduels de deux euros pendant la pandémie de covid-19.
En juillet et août 2020, l’activité dans la ville d’Invicta a également enregistré, comme Lisbonne, « un léger coup de pouce », avec une occupation d’environ 20% et avec un RevPAR atteignant environ 15 euros, selon les données de SIR-Local Accommodation.
Avant la pandémie, en juillet et août 2019, l’occupation des logements locaux à Lisbonne se situait entre 65% et 70%, avec des RevPAR de 50 euros à 60 euros, a révélé Confidencial Imobiliário, indiquant que l’occupation à Porto, à cette période, était également beaucoup plus élevé que l’actuel, atteignant 66% sur les deux mois, avec des RevPAR autour de 50 euros.
Selon une étude de la NOVA School of Business and Economics (ancienne faculté d’économie de l’Universidade Nova de Lisboa), dont les estimations ont été publiées jeudi, l’hébergement local a perdu des revenus de plus de 113 millions d’euros (ME) à Lisbonne et de 23 ME à Lisbonne. le Porto en 2020, en raison des contraintes causées par la pandémie dans le tourisme dans ces villes.
L’étude Nova SBE a évalué l’impact du covid-19 sur le tourisme et l’hébergement à Lisbonne et Porto en comparant les données de performance de 50 000 propriétés enregistrées sur la plateforme Airbnb en 2019 et 2020, telles que les données historiques sur le nombre de réservations, les prix moyens et revenus.
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