Dans un communiqué rendu public aujourd’hui, l’Association des Professionnels et Entreprises de l’Immobilier du Portugal (APEMIP) considère que «ces chiffres sont décourageants et dépeignent les conséquences du confinement entré en vigueur le 15 janvier, empêchant les sociétés immobilières de développer leur activité. normalement, car ils ne peuvent pas effectuer de visites en personne ».

Selon les conclusions du Baromètre APEMIP – janvier 2021, réalisé auprès des professionnels de l’immobilier opérant au Portugal, comparant la vente de biens immobiliers en janvier au mois précédent, 77,4% des répondants confirment une baisse des transactions, contre 18% qui indiquent que l’entreprise a été maintenue et 4,6% disent qu’elle aura augmenté.

Par rapport à la même période (janvier 2020), 82,4% pointent vers une rupture de l’activité, 13% se réfèrent à son maintien et 4,6% à son augmentation.

L’APEMIP note que «la demande reflète aussi l’impact de la situation pandémique», 71% des professionnels rapportant une baisse par rapport au mois précédent, portant ce pourcentage à 84,8% lorsque la comparaison est faite avec la même période de l’année précédente.

Cité dans le communiqué, le président de l’APEMIP estime que «si l’année dernière les entreprises ont montré un certain optimisme, malgré les circonstances, en 2021 la fatigue et les difficultés auxquelles elles sont confrontées se reflètent dans les résultats de ce baromètre».

«D’une part, la baisse de la demande commence à se faire sentir, d’autre part, les entreprises continuent d’être empêchées de se rendre et de développer leur activité, ce qui se traduit par leur degré d’optimisme pour les performances de cette année», soutient Luís Lima.

Selon le leader associatif, «61% des professionnels déclarent n’avoir jamais fait de business via des visites virtuelles et 15,3% déclarent ne pas en avoir les moyens, ce qui prouve que cette ressource ne sert que des niches très spécifiques dans le marché ».

Soulignant que ces chiffres confirment «l’inefficacité des visites virtuelles pour la réalisation des affaires», l’APEMIP demande que le secteur soit intégré dans la première phase du manque de définition.

En ce qui concerne les prix de l’offre disponible, 62,5% des répondants ont fait état de son maintien, 31,4% de sa baisse et 6,1% ont enregistré une hausse par rapport au mois précédent. Par rapport à la même période l’an dernier, 44,9% des répondants ont déclaré que les prix sont restés les mêmes, 37,5% qui ont diminué et 17,6% qui ont augmenté.

Pour Luís Lima, il est «naturel que les prix commencent à refléter les effets de la baisse de la demande et qu’il y ait quelques corrections aux valeurs pratiquées», ce phénomène «étant particulièrement perceptible dans le segment plus élevé du logement / luxe, qui est touché par la baisse de la demande étrangère (62,6% des répondants confirment une baisse de cette activité), le marché domestique n’ayant pas autant de capacité à absorber ce type d’actifs ».

Basé sur une enquête en ligne, le baromètre APEMIP – janvier 2021 s’est déroulé du 2 au 11 février 2021 et a recueilli environ 4000 réponses de professionnels de sociétés immobilières agréées opérant au Portugal.

PD // MSF

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