« Ce n’est pas vrai » que le problème du logement résulte de l’hébergement local, dit Cecília Meireles

L’ancienne députée Cecília Meireles a défendu ce mardi que le « problème de logement » ne résulte ni du logement local ni des visas orcritiquant les mesures récemment annoncées par le gouvernement pour renforcer les réponses en matière de logement mises à la disposition des Portugais, qui prévoient la suspension du premier de ces régimes et la suppression du second.

Dans une conférence promue par Jornal Económico et NOVO Semanário, l’avocat a également commencé par souligner que le paquet More Housing souffre de « trois erreurs fondamentales ».

D’abord, au lieu de trouver des solutions, « elle essaie de trouver les coupables », avec un « préjugé » contre les propriétaires, a souligné Cecília Meireles. « Il y a un siège total sur qui est propriétaire, qu’il s’agisse d’un petit propriétaire ou d’un grand propriétaire », a-t-il déclaré.

Deuxièmement, l’Etat a donné « tout sauf l’exemple », puisqu’il possède de multiples logements vacants, qui continuent, année après année, hors marché, a-t-elle noté. « Regardons les actifs de l’État et voyons ce qui a été fait. Et ça vaut aussi la peine de voir l’offre qui a déjà été construite pour qu’on ne fasse pas toujours les mêmes erreurs », a tiré Cecília Meireles.

Et troisièmement, la forme choisie pour cette discussion n’est pas adéquate, a déclaré l’ancien député, précisant que les propositions législatives « ont manifestement été faites avec une certaine hâte ». « Dix jours pour les analyser et probablement dix ans pour les discuter et les plaider », a-t-il estimé.

Il convient de noter que le paquet en question prévoit, entre autres mesures, la fin du régime controversé des visas or et la suspension de l’attribution des licences locales d’hébergement. Au passage, Cecília Meireles a dressé un bilan positif de ces régimes et a défendu ce mardi qu’« il n’est pas vrai » que « le problème du logement » en résulte.

« Si le poids des visas or dans le total des transactions immobilières est résiduelle, il me semble extraordinairement abusif de conclure qu’elles sont responsables de l’augmentation des prix de l’immobilier », a déclaré l’ancien député. Et d’ajouter : « le problème est ailleurs », évoquant, dans ce contexte, notamment la contraction de l’offre.

Le juriste a également noté que le marché du logement « commençait à faire la transition » vers un modèle de plus grande liberté, mais que la réforme va maintenant être inversée. «Nous avons maintenant un marché absolument gelé. Personne ne peut toucher à la dentelle », a déclaré Cecília Meireles. Et il prévient : « Le marché a déjà été gelé et ça s’est très mal passé. C’est voir un gouffre et faire un pas en avant ».

Quant à l’autre des mesures les plus controversées du paquet More Housing, la location obligatoire, l’ancien député CDS-PP a tiré sur le fait que l’estimation du nombre de logements « n’est pas réaliste ». Au passage, a-t-elle souligné, avec toutes les exceptions prévues, il existe un risque de ne pas avoir de maison dans les conditions définies dans ce régime.

Au début de cette conférence, la ministre du Logement, Marina Gonçalves, a tenu à souligner que les mesures en question ne cassent pas le paradigme, mais complètent les réponses qui étaient déjà en cours, en réaction à l’aggravation du coût de la vie.

Le paquet Mais Habitação est débattu ce mardi lors d’une conférence diffusée par la plateforme multimédia JE TV et promue par Jornal Económico et NOVO Semanário, avec le soutien du cabinet d’avocats CMS et de l’agence immobilière Fine & Country. Dans ce contexte, ce matin, les aspects juridiques et fiscaux de la législation qui est en consultation publique et qui devrait être approuvée par le Conseil des ministres du 16 mars sont en cours d’analyse, ainsi que l’impact de ces mesures sur le patrimoine immobilier. marché et sur l’économie portugaise.

Parmi les mesures envisagées figurent la location obligatoire des propriétés, plusieurs modifications fiscales visant à promouvoir la location et à stimuler le marché du logement, l’interdiction de nouvelles licences d’hébergement local et la fixation de limites sur les loyers.