1-1-e1669908198824-png

Lokalni smještaj u Portu sa skoro punim ljetom i višim cijenama u odnosu na 2019

Judite Carqueja, vlasnica i menadžerica 29 lokalnih smještajnih jedinica (AL) u luksuznom segmentu na Avenida da Boavista, jednom od glavnih područja Porta, rekla je agenciji Lusa da naredni mjeseci jul i avgust imaju oko 90% rezervacija.

„Već smo popunjeni skoro 90% u julu i avgustu. Tržište AL se snažno oporavlja, sa nivoima identičnim onima iz 2019. i sa cijenama na istom nivou ili, u određenim luksuznim stanovima, sa cijenama višim od onih iz 2019. godine”, rekao je on, pojašnjavajući da “ima AL sa posebnostima, kao što su kao 'jacuzzi' na balkonu i privatnom vrtu, koji su upravo oni najtraženiji od strane turista.

Ricardo Guerreiro, iz Nomad City Flatsa, sa 35 apartmana u lokalnom smještaju u centru Porta, sa tipologijama od T0 do T3, također potvrđuje da su ove godine rezervacije počele da imaju "odličan učinak" od marta i smatra da su izgledi identični za ljetnih mjeseci, koji počinju danas i traju do 23. septembra.

“Svi mjeseci su bili veoma jaki, sa popunjenošću iznad 80% i prognoza je da će i ljeti biti oko 80% do 90% popunjenosti”, objašnjava menadžer.

Cijene koje naplaćuje Nomad City Flats također su više u odnosu na 2019. godinu.

“Cijene su više nego 2019. Efekat pandemije i rata doveo je do veće potražnje”, objašnjava on, napominjući da u pojedinim tipologijama, u zavisnosti od doba godine, dolazi do povećanja od 30% do 40% u odnosu na do 2019.

Nuno Ferreira, organizator putovanja u WinWin, koji upravlja sa oko 2022 apartmana u srcu grada Porta, posebno u četvrtima Coliseu, Ribeira, São Bento, Poveiros i Sá da Bandeira, kaže da je kompanija AL oživjela 19. godine, nakon krize u sektoru zbog pandemije covid-XNUMX i da je "povratak turizmu na snazi".

Stope popunjenosti su blizu 80%, ali se očekuje da će 'višestruke rezervacije' stići za juli i avgust i možda će do tada biti između 80% i 90% generalno, jer se vikend čeka 100%.

Što se tiče cijena, one su iste kao i 2019. godine ili su u nekim stanovima veće od vrijednosti traženih prije pandemije, između 10 i 20 posto.

„To ima veze sa inflacijom, sa potražnjom“, objašnjava Nuno Ferreira.

Podaci iz Komore Porto saopšteni su danas agenciji Lusa, u periodu od januara do maja ove godine registrovano je 648 AL, što znači ukupno 8 lokalnih stanova u gradu, 750 više u odnosu na punu 2. godinu.

Najveći mjesec za registraciju u Los Angelesu ove godine bio je maj, sa 230. Na drugom mjestu je april sa 153 zahtjeva za registraciju, a na trećem februar sa 98. U martu je zabilježeno 89 novih zahtjeva. AL upiti i januar 78.

U 2020. godini, Komora Porto je imala ukupno 7 AL, a 231. godine ukupan registrovani broj bio je 2021.

Što se tiče zahtjeva za otkazivanje i raskid AL-a, Komora Porto otkriva da je primila 195 zahtjeva za otkazivanje i 485 otkazivanja u 2020. godini, što daje ukupno 680 AL-a koji više nisu u sektoru turizma.

U 2021. godini, broj otkaza je iznosio 790, a broj AL prekida na 344, što daje ukupno 1 AL-a koji su napustili sektor.

Prošle sedmice, u intervjuu za Lusa o trenutnom preuzimanju AL-a u Portu, direktor i sjeverni koordinator Udruženja lokalnog smještaja u Portugalu, Nuno Trigo, rekao je da je uprkos okupaciji "još malo ispod 2019." - između "5% do 10%” - istina je da je ovo zanimanje već sasvim blizu 2019. godine u “pojedinim segmentima iu određenim periodima godine”.

“Uvjereni smo da će AL Porto biti i jesmo motor oporavka turizma. I prije pandemije najviše noćenja turista u gradu, više od 60%, bilo je u AL. Bez AL-a, nema kapaciteta za trenutni oporavak turizma, pa čak ni gradske privrede,” dodao je Nuno Trigo.

CCM // LIL

Nedavni Članci