Kakav je portugalski poreski režim za francuske penzionere?

Od 2009. godine evropski penzioneri su, na osnovu sporazuma između Portugalije i zemlje porijekla, imali koristi od oslobađanja od poreza na prihod (penzije i dividende) ostvaren izvan Portugala. I to već deset godina. U tu svrhu nisu morali boraviti u Portugalu u posljednjih pet godina i moraju ostati tamo (kao podstanar ili vlasnik) najmanje 183 dana (uzastopno ili ne) godišnje. Pod ovim uslovima, oni imaju koristi od statusa neuobičajenog rezidenta. Na kraju ovih deset godina, uspostavljen je progresivni porezni režim. Sa maksimalnom stopom od 56,5% iznad 250.000 eura prihoda.

Šta planira portugalska vlada?

Penzije primljene izvan Portugala više neće biti izuzete i bit će oporezovane sa 10%. Nasuprot tome, prihod ulagača trebao bi se i dalje oporezivati ​​sa 20%. "Ovo nije kraj portugalskog fiskalnog El Dorada", kaže Cécile Gonçalves. Zemlja ostaje atraktivna sa troškovima života 25 do 30% nižim nego u Francuskoj. ”

Iznad svega, ova mjera stavlja tačku na prijetnju koja je težila zemlji. „Portugal je oslobođen od Damoklovog mača. Neke zemlje, poput Finske i Švedske, revidirale su bilateralni poreski ugovor s Portugalom, a druge, poput Francuske, mogle su doći u iskušenje da to učine ”, otkriva Cécile Gonçalves.

Da li su stranci već instalirani?

Ne, bit će zabrinuti samo stranci koji se nastane u Portugalu nakon što je vladina mjera potvrđena. Svi koji već borave u Portugalu i dalje će biti izuzeti. Od stvaranja ovog povoljnog poreskog režima 2009. godine, procjenjuje se da je oko 30.000 stranaca, uključujući 10.000 Francuza, broj pojedinaca koji imaju status statusa neuobičajenog rezidenta.

Hoće li cijene nekretnina pasti?

Spustite, ne, usporite, da. Očekuje se povećanje od 4% do 5% u 2020. godini u Portugalu i 3% u 2021. Prema njegovim ocjenama, porezni režim za strance rezultirao je višim cijenama, posebno u Lisabonu i Portu, prisiljavajući Portugalce da napuste centar grada kako bi nastaniti se na periferiji. “Od 170.000 prodatih proizvoda godišnje u Portugalu, samo 30.000 kupuju stranci, ili manje od petine. Ali istina je da uglavnom kupuju luksuzne nekretnine koje se nalaze u regijama gdje je cijena zemljišta među najvišima u zemlji ”, uzvraća Cécile Gonçalves.